Ruhige Lage & vielfältig nutzbar!

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus von 1986 befindet sich inmitten des charmanten und beliebten Dorfes Aligse. Es besticht nicht nur durch seine Wohnfläche, sondern auch durch vielseitige Wohnmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen (räumlich trennbar) und bietet eine flexible Nutzung zu einem Zweifamilienhaus - sei es für mehrere Generationen, für größere Familien oder auch als Vermietungsoption.

Die Aufteilung der Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss von ca. 272 m² ist wie folgt:

Über den großen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss. Hier befindet sich im vorderen Bereich eine Garderobennische und ein kleines Gäste-WC. Im weiteren Verlauf erwartet Sie neben der großen Diele mit Essplatz, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Kaminofen, welcher für gemütliche Abende sorgt. Zudem gibt es eine moderne Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad - welches keine Wünsche offen lässt - sowie ein Schlafzimmer und ein Büro mit angrenzendem Heizungsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei schöne Kinder-/Schlafzimmer, ein kleines Büro (Anschlüsse für die Nutzung als Küche sind alle vorhanden), ein Tageslichtbad mit angrenzendem Raum zur freien Nutzung sowie ein großes Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Das 749 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt und viel Platz zum Spielen Ihrer Kinder ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine kleine Gartenhütte bietet ausreichend Staufläche für Gartengeräte, das Gewächshaus lädt zum Gärtnern ein. Eine Garage mit Sektionaltor zur linken Seite und eine Einzelgarage zur rechten Seite mit zusätzlichen Außenstellplätzen runden diese tolle Angebot ab.

Eine Übergabe des Hauses wird nach Absprache erfolgen.

Lassen Sie sich von dem Einfamilienhaus begeistern & vereinbaren Sie einen Termin vor Ort!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Stellplatz

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2007
- Fußbodenheizung EG
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung u.a. von 2002 und ab 2008 laufend
- teilweise elektrische/manuelle Außenrollläden
- Dämmung Geschossdecke
- Modernisierung des Innenausbaus (Türen, Böden, Decken, Bäder, Küche, teilweise Elektrik, Kaminofen) ab 2008 laufend
- automatische Beregnungsanlage
- Glasfaser vorhanden

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de