schönes großes Zweifamilienhaus, von Privat

Objektbeschreibung

Wir bieten ein schönes und individuelles Zweifamilienhaus, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einer Wohnfläche von knapp 80 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man direkt den Garten.
Die zweite Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², ist maisonetteartig aufgebaut. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einer offenen Küche mit großen Wohnzimmer, einer Abstellkammer und einem Balkon. Vom Wohnzimmerflur aus ist der Zugang zum Dachboden. Dieser kann problemlos umgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.
Beide Wohnungen sind getrennt durch einen gemeinsamen Hausflur im Erdgeschoss.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet ausreichend Staufläche. Weiterhin befindet sich dort die Ölheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2002, die regelmäßig gewartet wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Der dazugehörige Öltank befindet sich unter der Erde im Gartenbereich.

Die beiden Wohneinheiten wurden in den Jahren 2020 /2021 umfassend modernisiert und renoviert.
Unter anderem erhielten beiden Wohneinheiten neue Bäder, neue Küchen, neue Boden/Wandbeläge usw.

Der Garten rundet das Objekt ab. Es ist genug Platz für alle in Frage kommenden Möglichkeiten. Eine auf dem Grundstück befindliche Garage wurde durch die Eigentümer als Außenküche umgebaut. Diese beinhaltet unter anderem eine Grillecke sowie einen Bartresen mit Wasseranschluss. Die Wasserversorgung im Garten ist durch einen Grundwasserbrunnen gesichert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der ursprüngliche Bungalow wurde ca. 1994 erweitert, so dass eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen wurde und ausreichend Platz für zwei Familien bietet.
In den Jahren 2020 /2021 wurden umfassenden Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Unter anderem neue Bäder/Küchen/Böden/Wände sowie der teilweise Umbau des urspünglichen Grundrisses. In der Maisonettewohnung wurde die Küchenwand entfernt, so dass ein sehr großer Wohn- und Küchenbereich entstand. In der Einliegerwohnung wurde eine ebenerdige Dusche gebaut. Das gesamte Haus ist in einem hervorragenden Zustand und kann sofort bezogen werden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Maisonettewohnung durch einen Durchlauferhitzer. Der Warmwasserbolier der Einliegerwohnung befindet sich im Keller.
Der Keller ist vom gemeinsamen Hausflur erreichbar und bietet bei seinen insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Liebe Interessenten,
wir verkaufen unser Haus privat, ohne Makler. Wir werden schnellstmöglich versuchen alle Anfragen zeitnah zu bearbeiten.
Es werden keine Makleranfragen beantwortet!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!