Repräsentative Stadtvilla mit Charme und Privatsphäre in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Repräsentative Stadtvilla mit Charme und Privatsphäre in ruhiger Wohnlage

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur, durchdachte Raumaufteilung und eine luxuriöse Ausstattung – ideal für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über eine moderne Gastherme – das klare Raumdesign bleibt somit ungestört von Heizkörpern.

Im Obergeschoss stehen drei helle, gemütliche Zimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Auch im Dachgeschoss finden Sie ein hochwertig gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiges Atelierzimmer mit maßgefertigten Einbauten aus edlem Holz – ideal als Büro, Studio oder Gästebereich.

Das ca. 496 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und sehr gepflegt. Der Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: eine gemütliche Loungeecke, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau, 13 Obstbäume und viel Platz für spielende Kinder. Eine ca. 30 m² große Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt runden das Angebot ab. Ein freistehender Wintergarten bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

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Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne, offene Küche. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden ausgestattet: viel Stauraum, professioneller Gasherd mit Abzugshaube, Öfen auf ergonomischer Höhe und zahlreiche hochwertige Geräte lassen keine Wünsche offen. Direkt an die Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage an – ideal für den Familienalltag.

Drei große Glasschiebetüren sorgen für maximale Helligkeit im Wohnbereich und führen auf die weitläufige Sonnenterrasse. Eine zusätzliche Schiebetür an der Küche bietet ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich. Großformatige, edle Fliesenböden, ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sowie elegante Lichtvouten an den Decken schaffen ein stilvolles und einladendes Ambiente.

Sonstige Angaben

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