Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

1-geschossiges Einfamilienhaus mit angebauter Einliegerwohnung, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 144 m² und verfügt über eine Veranda und eine angeschlossene Scheune, die über die Einliegerwohnung zugänglich ist. Das Gebäude wurde 1949/50 erbaut und in den Jahren 2006-2017 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, Flur, Bad, Küche und drei Zimmer mit insgesamt 94 m² Wohnfläche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit einem Abstellraum, Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer auf 50 m².

Heizung im Erdgeschoss: Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung, die etwa im Jahr 2016/17 installiert wurde. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen. Die Beheizung im Dachgeschoss erfolgt durch Einzelöfen, die feste Brennstoffe verwenden. Für die Warmwasserversorgung in beiden Wohnungen sind Durchlauferhitzer vorhanden. Es gibt teilweise einen Instandhaltungsbedarf, insbesondere im Bereich des Innenausbaus, im Keller sowie aufgrund von Feuchtigkeitsschäden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 300.000,00 EUR.

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