Ohne Provision! Freistehendes Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

A) Hier wird ein frei stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss beschrieben. Die Wohnfläche beträgt 155,52 m², es gibt auch eine Garage. Das Haus wurde ungefähr 1963/64 erbaut, die Dachgauben wurden um 1967 hinzugefügt und eine Terrasse wurde um 1996 angebaut.

B) Neben dem Haus gibt es ein Garagengebäude mit einem Stellplatz, das ungefähr 1963/64 erbaut wurde.

C) Ein weiteres Garagengebäude mit zwei Stellplätzen und einem Geräteraum wurde um 1997/98 erbaut. Das Angebot enthält Zubehör im Wert von 7.000 EUR, darunter auch eine Photovoltaikanlage. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer und ein Bad/WC.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über einen Festbrennstoff-Einzelofen (Kachelofen im Erdgeschoss), ergänzt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Einige Räume sind nicht beheizt. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler oder -Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Immobilie weist insgesamt einen erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, inklusive Instandhaltungsrückstau. Es sind noch umfangreiche Restarbeiten erforderlich, vor allem im Bereich des Innenausbaus sowie der Garten- und Außenanlagen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 163.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 114.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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