Frontansicht
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Weg zum Hauseingang
Treppenhaus
Duschbad EG
Küche EG
Wohn-/Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Sitzecke im Garten
hinterer Gartenbereich
Greifen Sie zu, bevor es zu spät ist!
68647 Biblis
- 440.000 €
- Kaufpreis
- 211,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 573,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
vermietbare Fläche
302,00 m²
Grundstücksgröße
573,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8671905
Anbieter-Objekt-Nr.
4795
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses, zentrumsnah gelegene, Dreifamilienhaus mit Gewerbe befindet sich in Biblis und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von 211 m², verteilt auf drei Wohnungen, und einer Gewerbefläche von 91 m² bietet es genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 573 m².
Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was ihm einen zeitgemäßen Charakter verleiht. Die massive Bauweise sorgt für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Eine Garage und ein teilweise unterkellerter Bereich bieten zusätzliche Nutzflächen. Ein schöner Garten rundet das Angebot ab und bietet eine ruhige Oase inmitten der Stadt.
Die drei Wohneinheiten sind komplett vermietet, lediglich der gewerbliche Teil ist aktuell leerstehend. (Nettokaltmiete p.a. ohne Gewerbe: 20.160 EUR)
Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Biblis eine perfekte Gelegenheit einen guten Mix aus Wohnen und Gewerbe in einem einzigen Objekt zu vereinen.
Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biblis befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene etwa 6 Kilometer nördlich von Bürstadt.
Umgeben von Bergen, Seen und Flüssen hat Biblis dennoch eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Ballungsräumen der Großstädte Mannheim und Frankfurt sowie der guten Anbindung an Autobahnen, Bundes- und Landesstraßen und an die Deutsche Bahn.
Die Wohnqualität im Ortskern wurde durch die Durchführung der „Einfachen Stadterneuerung“ deutlich verbessert. Das Freizeitangebot in Biblis ist vielfältig und bietet für Sportler, Naturbegeisterte bis zu zahlreichen Festen und Veranstaltungen für jeden etwas.
Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut und so finden sich in Biblis Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Gewerbebetriebe wieder.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Benjamin Sigmund
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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