Moderne Doppelhaushälfte mit Sauna, PV-Anlage und Kinoraum in Groß Reken

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen – energieeffizient, komfortabel und voller Extras

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Groß Reken – einer modernen Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe gepflegt und kontinuierlich modernisiert wurde. Schon beim Betreten empfängt Sie ein helles, freundliches Ambiente.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütlicher Kamin – ideal für entspannte Abende und ruhige Momente im Alltag. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, umgeben von Ruhe und Privatsphäre.

Die offene Küche bildet das kommunikative Herzstück – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder das Familienfrühstück am Wochenende.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Des weiteren findet sich hier ein weiterer Raum für Ihr Kind, als Büro oder als Gästezimmer.

Und Oben im ausgebauten Dachgeschoss: Ihr ganz persönlicher Kinoraum – für Filmnächte, Gaming oder entspannte Stunden auf dem Sofa.

Im Keller überrascht das Haus mit einem echten Wohlfühlbereich: Sauna, Ruhezone und viel Platz – fast wie ein privater Spa.

Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen:
Eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp und Pufferspeicher, Wallbox für E-Autos, überwiegend Fußbodenheizung und eine Garage mit elektrischem Tor sorgen für Komfort und Effizienz im Alltag.

Ein Haus zum Ankommen – durchdacht, modern und mit Charakter. Ideal für alle, die nicht einfach wohnen, sondern leben möchten.

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Ausstattung

Eckdaten im Überblick

Immobilienart: Doppelhaushälfte

Baujahr: 2005

Modernisiert: fortlaufend, zuletzt 2025

Grundstücksfläche: ca. 246 m² (Erbbaurecht)

Wohn-/Nutzfläche: ca. m²

Zimmer: 7,5 inkl. ausgebautem Dachgeschoss

Keller: voll ausgebaut im Wohnstandard mit Sauna

Garage: mit elektrischem Sektionaltor

Stellplätze: Garage + zusätzlich 3 Stellplätze

Energieversorgung: Gasheizung (überwiegend Fußbodenheizung)

Photovoltaik: 8 kWp mit 8 kW Pufferspeicher

Wallbox: Ladepunkt für E-Auto vorhanden

Besonderheiten: Kamin, Sauna, Gartenhaus, Kinoraum im DG

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 89 €. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis ins Jahr 2104 und bietet somit langfristige Planungssicherheit.
Nach Absprache besteht die Möglichkeit das Grundstück ebenfalls zu erwerben.

Ein Zuhause, das viele Ansprüche erfüllt – stilvoll, energieeffizient und bis ins Detail durchdacht. Die Kombination aus Sauna, PV-Anlage, Wallbox und modernem Ausbau macht diese Doppelhaushälfte zu einer echten Rarität am Rekener Immobilienmarkt.

Jetzt besichtigen und den Komfort dieses Hauses live erleben – Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de