Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten am Königstor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Minden, im 2. Innenstadtring, inmitten einer verkehrsruhigen Anliegerstraße. Die Immobilie wurde 1968 auf einem großzügigen Sonnengrundstück in solider Massivbauweise und unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand, was ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnwünsche schafft. Die Immobilie verspricht Ihnen und Ihrer Familie auf rund 160 m² Wohnfläche ein opulentes Platzangebot und großartige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich sehr angenehm auf Erd- und Obergeschoss. Der beheizte Keller bietet neben den klassischen Wirtschafts- und Technikräumen viel Platz für Hobby und Lagermöglichkeiten.

Über das Hofeingangstor gelangen Sie und Ihre Gäste zum eigentlichen Hauseingang. Sie betreten die Immobilie und werden von einem großzügigen Eingangsbereich in Empfang genommen. Von hier aus gelangen Sie weiter in den die Wohnbereiche, welche Sie mit großen Fensterfronten und viel Licht begrüßen. Die hellen Räumlichkeiten laden zum gemütlichen Verweilen ein und werden sicher schnell zum familiären Lebensmittelpunkt avancieren. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin fast durchgehend verglast und bietet Ihnen freien Blick ins Grüne. Vom Esszimmer haben Sie Zugang auf die Südterrasse und den großen Garten. Die Terrassenfläche ist teilüberdacht, sodass Sie auch bei leichtem Regen geschützt Beisammensein sitzen können. Außerdem verfügt sie über eine elektrische betriebene Gelenkarm-Markise mit 2,5 m Ausfall von der Firma Warema. Die Küche grenzt unmittelbar an den Essplatz und sorgt hierdurch für kurze Wege im Alltag. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf rund 88 m² und besteht aus insgesamt 3 Zimmern, Diele, Küche, Abstellraum und Gäste-WC.

Das Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls mit einem sehr familienfreundlichen Grundriss und bietet Ihnen auf einer ausgebauten Wohnfläche von rund 73 m² bis zu vier Schlafzimmer, ein Vollbad sowie einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung.

Der Dachboden kann über eine Auszugtreppe begangen werden. Die oberste Geschossdecke ist aus Beton. Das Dach selbst wurde 2003 neu eingedeckt.

Zwei Garagen sowie 2 Außenstellplätze komplettieren das großzügige Platzangebot.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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