Schöner Wohnen im Fürsamen - Teilmöbliert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten Lagen von Heidenheim – zentral und dennoch absolut ruhig in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Spielplätzen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

✨ Highlights des Hauses
Wohnfläche 154 m², verteilt auf 6 Zimmer und 2 Bäder. Mit ausgebautem Keller und Dachboden nutzen wir 8 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 302 m²(siehe angehängte Tabelle).
Grundstück 330 m² – pflegeleicht und optimal genutzt

Kosteneffiziente Heizung mit Klimagas (CO2-Neutral)

Hochwertige Next125-Design-Luxusküche mit Premiumgeräten von Bosch Serie 8 und Quooker (dem Wasserhahn, der alles kann), sowie diverse andere Smart-Home-Anwendungen über alle Ebenen verteilt.

Das 330 m² große Grundstück ist durchdacht angelegt und bietet alles, was das Herz begehrt: eine große Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und blickdichter Hecke für Privatsphäre, ein Doppelcarport und viel Platz zum Spielen, gepflegte Beete und dennoch wenig Aufwand bei der Gartenpflege. Perfekt für Familien und Berufstätige, die ihre Freizeit genießen möchten.

Vor dem Haus sind ausreichend Gästeparkplätze vorhanden, falls sie Besuch empfangen.

Nichtgenutzter Kaminanschluss im Wohnbereich und UG vorhanden und kann jederzeit reaktiviert werden.

Im Keller befinden sich, zusätzlich zu den genutzten 8 Zimmern und 2 Bädern noch zwei weitere Räume mit zahlreiche Stauraummöglichkeiten.

ACHTUNG: HAUSBESICHTIGUNG NUR GEGEN VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG DER BANK.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Luxusküche von NEXT125 aus mattem Glas. Die Küche verfügt über eine außerordentliche Optik und Haptik, motorisierte Hängeschränke und eine motorisierte Schulblade mit Mülltrennung von Blanco unterhalb des Waschbeckens, sowie LED Beleuchtung. Alle anderen Schulbladen sind mit Innenschubladen ausgestattet, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.
Zwei der Schubladen sind mit dem Ordnungssystem PRIMUS von NEXT125 aus elegant warmer Eiche ausgestattet.
Das Aufbewahrungssystem NEXT125 CUCE sorgt dafür, dass mit einem Griff alles zur Hand ist. Die Küche verfügt über Premium Geräte von Bosch.

Bosch Serie 8 Geräte:

Smarter Backofen mit Farbdisplay, Dampf-/Mikrowellenfunktion, Pyrolyse und App-Steuerung. Damit ist es möglich, den Garvorgang des Mittagsessen, z.B. aus der Arbeit zu starten. Ein integriertes Bratenthermometer und ein Pizzastein runden das Erlebnis ab.
Unter dem Backofen befindet sich noch ein Tellerwärmer.

Großer Side-By-Side Kühlschrank

Kochfeld mit integriertem Abzug und Grillplatte.

Blanco Waschbecken mit elektrischer Touchfunktion

Quooker-Wasserhahn: Mit einem Quooker erhalten Sie nicht nur kaltes und warmes Wasser, sondern auch 100°C kochendes Wasser, sowie auch gekühltes sprudelndes und stilles Wasser direkt auf Knopfdruck aus dem Wasserhahn.

Das Sideboard im Wohnbereich, sowie die Kommode in der Diele sind ebenfalls von NEXT125 und in der selben Ausführung aus matt Glas, wie die Küche und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Einbauschränke und das Sideboard im Eingangsbereich/Flur sind ebenfalls vom Hersteller NEXT125 und gehören zum Haus. Sowie das PAX Schranksystem im Keller, Büro und der Ankleide.

Des Weiteren ist die Ausstattung der Bäder ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Ankleide ausgestattet mit einem LG-Styler-Dampfschrank. LG Styler halten deine Kleidung dank tiefenreinigender Dampftechnik und UV-Desinfektion langanhaltend frisch und sauber. Die Bedienung des „Reinigungs-Dampfschranks“ ist zudem ganz einfach. Unser Bügelschrank sorgt dafür, dass die Kleidung stets faltenfrei bleibt und somit jederzeit bereit zum Tragen ist – ohne zusätzlichen Aufwand.

Modern gestaltete Bäder (eins mit Badewanne, eins mit Walk-In-Dusche, Gäste-WC)

Fußbodenheizung im gesamten EG + Bad OG

Kaminanschluss im Wohnbereich und Keller vorhanden

Elektrische Rollläden im EG

Und vieles mehr ...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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