Eine Immobilie mit gewissen Extras......

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Rüthen, Stadtteil Drewer, bietet eine Wohnfläche von 173,11m² und ist ideal für Familien mit handwerklichen Nebentätigkeiten oder Hobbys.
Das Haus verfügt über einen alten Scheunenteil, der eine Werkstatt, eine Hebebühne und jede Menge Staufläche bietet. Der Bezug ist nach Absprache möglich, was eine flexible Einzugsmöglichkeit gewährleistet.

Das Haus wurde ca. 1927 erbaut und hat im Laufe der Jahre einen bestimmten Charme entwickelt. Im Jahr 2022 wurde es letztmals modernisiert, um den Komfort für die Bewohner zu erhalten. Die Immobilie ist in einigen Teilen renovierungsbedürftig, was den Käufern die Möglichkeit bietet, es nach ihren eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Ein eigener Garten bietet den Bewohnern eine private Oase, um sich zu erholen und die Natur zu genießen. Das Haus ist außerdem teilweise unterkellert.
Insgesamt stehen ausreichend Zimmer zur Verfügung, darunter auch zwei Badezimmer, jeweils mit Tageslicht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Utensilien.

Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der eine besondere Heizmöglichkeit bietet und an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Weiterhin modernisiert wurde die Immobilie mit einer modernen Pelletheizung, sowie einer Photovoltaikanlage, die zusätzliche Erträge generiert.

Möchten Sie weitere Informationen, so sprechen Sie mich gerne ganz unverbindlich an!
Ich freue mich auf ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pelletheizung
- Gasanschluß vorhanden
- wasserführender Kamin
- Gartenteich
- Wasserenthärtungsanlage
- Hebebühne
- Kranvorrichtung
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- ebenes Grundstück
- Garten
- Garage
- Glasfaseranschluss
- Terrasse/Balkon
- voll erschlossen
- Warmwasser über Solar

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de