TOP-INVESTMENT IN FREIBURG: 10 sehr gut vermietete TG-Stellplätze ZENTRUMSNAH in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:

TOP-INVESTMENT IN FREIBURG: 10 sehr gut vermietete TG-Stellplätze ZENTRUMSNAH in beliebter Wohnlage

Sehr verehrte kapitalkräftige Investoren, Kapitalanleger und Kaufinteressenten, es wartet auf Sie: IHR SMARTES IMMOBILIEN-INVESTMENT IN FREIBURG OBERAU NAHE DER ALTSTADT! EIN KLASSIKER mit absolutem Betongold Charakter! Und das in Kombination mit der riesigen Nachfrage nach Parkraum in Freiburg macht den hohen Wert unseres heutigen Immobilienangebots aus. Für Sie bietet das eine nicht nur einmalige und günstige, sondern auch seltene Gelegenheit sich dieses TRAUM-ANLAGEPAKET jetzt schnell zu sichern, bevor es andere tun! Warum der Kauf eine wirklich smarte Entscheidung ist? Das noch sehr junge moderne erst ca. 2004 erbaute Mehrfamilienhaus mit eigener Tiefgarage befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Hier erwerben Sie 10 vollwertige Stellplätze auf Pallettenbasis mit mechanischer Bedienung, die die ideale Basis für eine profitable Investition sind. Die wichtigsten und höchstinteressante Kaufargumente für Sie aber sind das spannende Gesamtkonzept aus den 3 Hauptsäulen mit 1. den attraktiven unschlagbaren Lagevorteilen des Standorts, die Ihnen eine dauerhafte Wertsteigerung des Objekts garantieren: LASSEN SIE DAS GELD VON ALLEINE FÜR SIE ARBEITEN! 2. den attraktiven Nutzungsmöglichkeiten mit der lukrativen Vermietung als Rendite-Objekt oder Kapitalanlage und 3. natürlich den Vorteilen dieses renditestarken Anlagepakets mit Mieteinnahmen von ca. 680,- € pro Monat (voll vermietet), das Sie sicherlich durch Mieterhöhungen weiter optimieren können. ***HIGHLIGHTS!*** Sichern Sie sich 10 TG-Stellplätze für nur 10.000€ pro Stellplatz. Wertvolles Grundstück: Das fundierte Gutachten weist einen Grundstückswert von 650.000€ aus - ein Vielfaches des Kaufpreises.

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Ausstattung

- ART: Parken
- TYP: Tiefgaragenstellplätze / TG-Stellplätze
- BESONDERHEIT: Vollwertige Stellplätze auf Pallettenbasis mit mechanischer Bedienung
- ANZAHL: 10
- BAUJAHR MFH MIT TIEFGARAGE: ca. 2004
[Info !] Sehr gute Bausubstanz des Wohngebäudes
- GRUNDSTÜCK: Sehr wertvolles Grundstück! Das fundierte Gutachten weist einen Grundstückswert von 650.000,- EUR aus - ein Vielfaches Ihres Kaufpreises
- OBJEKTZUSTAND: Sehr gut, weil laufend saniert und modernisiert
- AUSSTATTUNG: Normal
- LAGE: Die TG-Stellplätze sind zum einen mittendrin in Top-Lage von Freiburg mit hervorragender Infrastruktur nahe den Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Bahnhof und Restaurants und zum anderen wunderbar naturnah und idyllisch in der Nähe des grünen Ortsrands gelegen und schön eingebettet in einem historisch gewachsenen Wohngebiet mit einem ausgeglichenen Anteil aus Eigentümern und Mietern und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und Parkplätzen
- NUTZUNGARTEN: Vermietung Rendite-Objekt / Langfristige Geldanlage / Kapitalanlage
- AKTUELLE NUTZUNG: 7 von 10 TG-Stellplätzen sind aktuell voll als Rendite-Objekt / Kapitalanlage vermietet
- HAUSGELD:
2 Möglichkeiten
a) ohne eigene Wartung: ca. 28,- EUR pro Stellplatz pro Monat
b) mit eigener Wartung: ca. 24,- EUR pro Stellplatz pro Monat
- AKTUELLE MIETEINNAHMEN:
***HIGHLIGHT!***
Renditestark und voll vermietet mit viel Potenzial!
TOTAL MIETEINNAHMEN: ca. 680,- EUR
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Investoren, Kapitalanleger, Selbstnutzer (Alleinstehende, Paare, Familien)
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts

Sonstige Angaben

TOP-INVESTMENT IN FREIBURG: 10 sehr gut vermietete TG-Stellplätze ZENTRUMSNAH in beliebter Wohnlage

Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung

ALL-INCLUSIVE Kaufpreis: 100.000,- €

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
5.950,- EUR inkl. 19% MwSt. pauschale Maklerprovision

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann

RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de

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