Absolute Rarität im Herzen von Zossen! 7% Rendite!

Objektbeschreibung

Dieses wundervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zossen, direkt am Marktplatz. In der unteren Etage befindet sich eine sehr gut vemietete Gewerbeeinheit, in der oberen Etage eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Diese kann entweder vermietet oder von Ihnen selber bezogen werden.

Das Objekt steht wie alle Objekte am Marktplatz unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet. Für weitere Maßnahmen am Haus können also ggf. steuerliche Förderungen in Anspruch genommen werden.

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Ausstattung

Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die im oberen Geschoß befindliche 4 Zimmer Wohnung wurde renoviert und erhielt neuen Fußbodenbelag, die sanitären Anlagen wurden erneuert, die Elektrik ist vor ca. 8 Jahren erneuert worden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung kann sofort für mindestens 990 Euro kalt vermietet werden.

Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit, die für knapp 800 Euro netto kalt monatlich mit einem indexierten Mietvertrag vermietet ist.

Daraus ergeben sich mindestens 21.500 Euro Mietertrag pro Jahr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Im Hof befinden sich noch zwei Handwerkerräumlichkeiten, das dieses Haus früher eine Glaserei war. Diese Anbauten wurden in der Kaufpreisfindung NICHT berücksichtigt. Sie können dort alles nach Ihren kreativen Wünschen verwirklichen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!