Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (separater Eingang)
Baujahr 1999
Grundstück 521 qm
anrechenbare Wohn/Nutzfläche 202 qm - ist ohne ausgebauten Dachboden
neu renoviert (Bad, Boden, Decken, Gasheizung) 2022
weiteres neues Bad – Renovierung 2023
Glasfaseranschluß
12,68 KWp PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung bis 2031
Doppelgarage mit Türe und Fenster,
2 ferngesteuerte elektrische Sektionaltore,
der begehbare Dachboden über der Garage bietet viel Stauraum (Schlitten, Reifen, sonstiges Material)
intelligente Wallbox (PV Strom/normaler Strom)
1 Stellplatz, 2 weitere Stellplätze vor der Doppelgarage
Glasüberdachungen über Terrasse der Einliegerwohnung, Treppenabgang der Einliegerwohnung und dem Hauseingang
2 Terrassen
Einbauküche
Kamin für Ofen vorhanden
Vorbereitung für Enthärtungsanlage (lief von 2004 bis 2025 – Rohre also nicht verkalkt)
Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Das Abrechnungsjahr geht von Anfang Juli bis Ende Juni. Daher warte ich noch auf die aktuelle Abrechnung
Das Haus wird bis November/Dezember 2025 frei.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die Renovierung 2022/ 2023 wurde alles auf neuesten Stand gebracht.

Kellergeschoss - Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse, Wohn/Esszimmer und offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, separater glasüberdachter Treppeneingang.
großes Waschhaus - gehört nicht zur Einliegerwohnung

Erdgeschoss - Wohn/Esszimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Gästezimmer, großer Abstellraum, Duschbad, geräumiger Flur.

Obergeschoss - 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet, geräumiger Flur durch die Dachgaube.

Dachgeschoss - sehr hell, mit Laminat ausgelegt, Raum für Gasbrenner und Wasserkessel.

Doppelgarage - mit Fenster und Türe, Boden gefliest, intelligente Wallbox, Einschubtreppe zum Dachboden für Lagerung von Gartensachen, Reifen, Schlitten usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

weitere Bilder auf Anfrage

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