Aussenansicht vorne

Aussenansicht vorne

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

weiteres Schlafzimmer

weiteres Schlafzimmer

Esszimmer mit Ofen und Klavier

Esszimmer mit Ofen und Klavier

Terrasse und Garten

Terrasse und Garten

Küche voll ausgestattet

Küche voll ausgestattet

Flur

Flur

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Kellerraum als SZ oder Büro

Kellerraum als SZ oder Büro

Waschküche mit weiteren Dusche

Waschküche mit weiteren Dusche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC

WC

Küche mit kleinem Tresen

Küche mit kleinem Tresen

Treppe zum OG

Treppe zum OG

Sauna mit Blick in Garten

Sauna mit Blick in Garten

1. Etage

1. Etage

EG

EG

DG

DG

UG

UG

Altbau DHH in HH-Langenhorn voll möbliert

22415 Hamburg

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.350,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

4.700,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1932

Verfügbar ab

15.08.2025

Grundstücksgröße

270,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8671517

Anbieter-Objekt-Nr.

371122

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Charmanter Rotklinker nähe Fuhlsbüttel. Das Haus steht in einer milieugeschützten Altbausiedlung, die in Hamburg einmalig ist. Im EG befindet sich eine tw offene Küche, komplett ausgestattet mit großzügigem Wohn-Essbereich, inklusive Klavier. Hohe Decken, 3-fach verglaste Holzfenster machen den Charme dieser schönen Immobilie aus. Original Pitchpineboden und Holztüren mit Horngriffen kommen noch dazu. Es steht ein finnischer Specksteinofen im Wohnzimmer, der den gesamten unteren Bereich beheizen kann. Im 1. und DG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein begehbarer Kleiderschrank oder aber auch als zusätzliches Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und es gibt ein separates WC. Im Kellergeschoss auf Terrassenhöhe ist ein großer Raum der ebenfalls als SZ oder Büro oder Sportraum genutzt werden kann. Auch er hat Einbauschränke, eine Seite verspiegelt. Dazu kommt ein Waschraum mit 2 offenen Duschen und ein extra Saunaraum. Die große Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist, führt zu einem pflegeleichten Garten. Im Vordergarten ist ein großer Fahrradunterstand, der Vordergarten ist bepflanzt und gepflastert. Eine Familie kann sich hier wohlfühlen, charmant und komplett möbliert= sofort Zuhause fühlen. Das Haus wurde von meiner Familie und mir bis vor kurzem selbst bewohnt, das macht den Unterschied.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Komplett möbliert:
TV, Waschmaschine mit Trockner, Sauna, Geschirr, Specksteinofen, Handtücher, Bettzeug, Klavier, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kaffeepadmaschine, Bügeleisen + Brett, Wasserkocher, Toaster, Radio, 2 Doppelbetten, 1 Singlebett, 1 Sofabett, diverse Möbel, Bilder und Dekoartikel für ein gemütliches Wohnen. Gartenausstattung + Kohlegrill

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer idealen Lage:
die Siedlung selber ist ruhig mit sehr netten Nachbarn. Es gibt Fluglärm, da wir uns 10 Minuten vom Airport entfernt befinden. Durch die 3fach Verglasung ist im Haus wenig zu hören. Gegenüber der Immobilie befinden sich Schrebergärten, über den Ring 3 gelangt man sofort in das Naturschutzgebiet Raakmoor für herrliche Spaziergänge. Alle Schulformen sind in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkäufe sind fußläufig zu erreichen. 2 U-Bahnstationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, so dass man in 20 Minuten mitten in der Stadt ist. Über den Krohnstiegtunnel hat man gute Anbindung an die A7. Alle Geschäfte sind gut zu erreichen, 2 mal wöchentlich sind Markttage am Langenhorner Markt. Im Sommer ist das Naturbad Kiwittsmoor, mit dem Fahrrad oder in 2 Ubahnstationen zu erreichen, vor der Tür. Auch der Alsterlauf für Kanutouren und mit Bootsverleih, ist mit dem Rad schnell erreicht. Durch die Nähe vom Alstertal Einkaufszentrum ist man auf die Innenstadt nicht angewiesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Nadja Naber


Rückrufwunsch

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@HOME auf ZEIT ★ Design-Stadthaus mit Garten | Smart-Luxury | HH-West ★ Virtuelle Tour | möbliert

22547 Hamburg

Kaltmiete 2.090,00 €

VOLLAUSGESTATTETES KFW40-STADTHAUS NÄHE U1 & AIRPORT

22417 Hamburg

Kaltmiete 2.950,00 €

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