Kaltmiete
2.350,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
4.700,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1932
Verfügbar ab
15.08.2025
Grundstücksgröße
270,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8671517
Anbieter-Objekt-Nr.
371122
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Charmanter Rotklinker nähe Fuhlsbüttel. Das Haus steht in einer milieugeschützten Altbausiedlung, die in Hamburg einmalig ist. Im EG befindet sich eine tw offene Küche, komplett ausgestattet mit großzügigem Wohn-Essbereich, inklusive Klavier. Hohe Decken, 3-fach verglaste Holzfenster machen den Charme dieser schönen Immobilie aus. Original Pitchpineboden und Holztüren mit Horngriffen kommen noch dazu. Es steht ein finnischer Specksteinofen im Wohnzimmer, der den gesamten unteren Bereich beheizen kann. Im 1. und DG befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein begehbarer Kleiderschrank oder aber auch als zusätzliches Arbeitszimmer nutzbar. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche und es gibt ein separates WC. Im Kellergeschoss auf Terrassenhöhe ist ein großer Raum der ebenfalls als SZ oder Büro oder Sportraum genutzt werden kann. Auch er hat Einbauschränke, eine Seite verspiegelt. Dazu kommt ein Waschraum mit 2 offenen Duschen und ein extra Saunaraum. Die große Terrasse, die von der Küche aus begehbar ist, führt zu einem pflegeleichten Garten. Im Vordergarten ist ein großer Fahrradunterstand, der Vordergarten ist bepflanzt und gepflastert. Eine Familie kann sich hier wohlfühlen, charmant und komplett möbliert= sofort Zuhause fühlen. Das Haus wurde von meiner Familie und mir bis vor kurzem selbst bewohnt, das macht den Unterschied.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Komplett möbliert:
TV, Waschmaschine mit Trockner, Sauna, Geschirr, Specksteinofen, Handtücher, Bettzeug, Klavier, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kaffeepadmaschine, Bügeleisen + Brett, Wasserkocher, Toaster, Radio, 2 Doppelbetten, 1 Singlebett, 1 Sofabett, diverse Möbel, Bilder und Dekoartikel für ein gemütliches Wohnen. Gartenausstattung + Kohlegrill
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus befindet sich in einer idealen Lage:
die Siedlung selber ist ruhig mit sehr netten Nachbarn. Es gibt Fluglärm, da wir uns 10 Minuten vom Airport entfernt befinden. Durch die 3fach Verglasung ist im Haus wenig zu hören. Gegenüber der Immobilie befinden sich Schrebergärten, über den Ring 3 gelangt man sofort in das Naturschutzgebiet Raakmoor für herrliche Spaziergänge. Alle Schulformen sind in unmittelbarer Umgebung. Alle Einkäufe sind fußläufig zu erreichen. 2 U-Bahnstationen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, so dass man in 20 Minuten mitten in der Stadt ist. Über den Krohnstiegtunnel hat man gute Anbindung an die A7. Alle Geschäfte sind gut zu erreichen, 2 mal wöchentlich sind Markttage am Langenhorner Markt. Im Sommer ist das Naturbad Kiwittsmoor, mit dem Fahrrad oder in 2 Ubahnstationen zu erreichen, vor der Tür. Auch der Alsterlauf für Kanutouren und mit Bootsverleih, ist mit dem Rad schnell erreicht. Durch die Nähe vom Alstertal Einkaufszentrum ist man auf die Innenstadt nicht angewiesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Häuser zur Miete in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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