Familientraum in Flein - Garten - im Zentrum von Flein - Energie Effizient - 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Stellplätze und Fahrradschuppen sind im Kaufpreis von €785.500,00 enthalten

Haus ist im Moment noch vermietet.
Vermieter hat schon ein neues Mietobjekt für sich und seine Familie gefunden.
Dieses Objekt ist ab dem 30.09.2025 verfügbar für neue Bewohner.

Wohnung mit WEG

Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube.
Markenausst­attung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen
2 Autostellplätze, davon einer als Carport

1 Außenterasse mit 18qm
Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 4qm
Garten ist 50qm gross und hat Terrasse sowie von 3 Seiten eine Hain-Buchen-Hecke.
Wohnraum mit 148qm (plus Waschküche und Keller 44qm und Fahrradschuppen 15qm) auf 4 Stockwerken
4 Schlafzimmer
1.5 Bäder (1 Bad im 1.OG - volles Badezimmer mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG
- also 2 Toiletten insgesamt

1 Wohn- und Esszimmer
1 Garderobenraum im EG
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG
TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
Glasfaser Anschluss von Deutschen Giganetz mit bis zu 1.000 MB Datenvolumen
1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter
Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG
3-fach Verglasung im ganzen Haus.

Das ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Raum angeschlossen sind.

Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet
Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Hauseingangsflur und Garderobe mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.

Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.

Die Terrasse alleine ist 18qm groß und bietet viel Platz für alle Aktivitäten.

Beim Wohnungseingang ist ein Blumenbeet mit 4qm zur freien Gestaltung

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schrieben. Ich hoffe Sie verstehen...

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche der Marke Nobilia mit allen Einbaugeräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskoch-feld und Dunstabzugshaube.
Markenausstattung von der Haustüre bis zu den WC Ausstattungen
2 Autostellpätze, davon einer als Carport

1 Außenterasse mit 18qm
Außenanlagen angelegt mit Sträucher vor dem Haus ca. 4qm
Garten mit 50qm Fläche - mit Hain-Buchen-Hecke von 3 Seiten umgeben.
Wohnraum mit 160qm (plus Waschküche 16qm) auf 4 Stockwerken
5 Schlafzimmer
2.5 Bäder (1 Bad im 1.OG und 1 Bad im UG - Einliegerwohnung) und
2 volle Badezimmer (mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken)
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken und Toilette im EG
- also 3 Toiletten insgesamt

1 Wohn- und Esszimmer
1 Garderobenraum im EG
1 Garderobenraum im 1.OG
1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG
TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer
1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter
Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG
Neu - 3 Split Klimageräte im EG, 1.OG und 2.OG.
3-fach Verglasung im ganzen Haus.

Die ganze Wohnung besitzt ein Lüftungssystem, indem alle Räume angeschlossen sind.

Die Treppe ist mit Buche Massiv Stufen ausgestattet.
Alle Schlafzimmer, sowie Esszimmer, Wohnzimmer, Gang und Flur sind mit hochwertigem Laminat mit Holz-Nachbildung ausgestattet
Küche, Gäste-WC und Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in der Farbe beige ausgestattet.

Wir möchten, dass sich die Bewohner wohlfühlen und dass jeder sich individuell einlebt und auch einrichtet - trotz der vielen schon definierten Einrichtungen und Ausstattungen. Wir haben versucht die Ausstattungen ergonomisch, praktisch, zeitgemäß, optisch und modisch flott für die zukünftigen Eigentümer auszuwählen.

Alle Angaben ohne Gewähr auf Richtigkeit und Druckfehler - dies muss man heute eben schrieben. Ich hoffe Sie verstehen...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Flein ist eine reine Wohngemeinde und hat den höchsten Stellenwert im Landkreis Heilbronn.

Alle Angaben ohne Gewähr - dies muss ich leider schreiben.

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