Bild 1
Ansicht Süd-Ost
Ansicht vom Hof
Ansicht Süd-West
Ansicht Rückseite
Immobilientipp Finanzierung
Doppelgarage
Esszimmer EG
Balkon vorm Esszimmer
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer 1 EG
Immobilientipp Renovierungskos
Schlafzimmer 2 EG
Bad EG
WC im EG
Flur EG
Abstellraum EG
Treppe ins DG
Weg zum Besichtigungstermin
Flur DG
Kinderzimmer 1 DG
Elternschlafzimmer DG
Kinderzimmer 2 DG
Duschbad im DG
Ihr Maklerteam
Mitten in Michelstadt und trotzdem ruhig gelegen, schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage
64720 Michelstadt
- 375.000 €
- Kaufpreis
- 142,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 578,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
578,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8671315
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004349
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In toller Wohnlage von Michelstadt steht dieses schöne Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erbaut und 1973 mit einem Anbau erweitert. Im Jahr 2016 wurde das Dach neu gedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt. 2017 wurde dann die Außenfassade mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem versehen. Das Haus bietet ca. 140 m² Wfl. auf 2 Etagen und ca. 70 m² Nfl. im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleines Bad, ein WC, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie die Küche und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es dann 3 weiter Schlafzimmer und ein Duschbad. Reichlich Platz für Ihre Hobbies und Abstellfläche finden Sie im Kellergeschoss, das auch einen direkten Zugang von außen hat. Ihre PKW´s finden Ihren Platz in einer geräumigen Doppelgarage und für einen kleinen Wohnwagen oder einen Campingbus wäre noch ein Stellplatz neben der Garage.
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Ausstattung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenem, pflegeleichtem Gartengrundstück und großer Doppelgarage. Die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert, im Innenleben befindet sich die Immobilien aber im Zustand der 60er/70er Jahre und ist somit modernisierungsbedürftig. Aufgrund seiner einzigartigen Lage, wird sich diese Investition aber sicher lohnen.
- Kunststofffenster, 2-fachverglast aus 2002 , im EG mit abschließbaren Fenstergriffen
- neue Dachdeckung mit Tonziegeln aus 2016
- Dachdämmung mit 8 cm WdVS aus 2016
- Fassadendämmung (14 cm WdVS) aus 2017
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1994
- neue Zaunanlage inkl. Sockel rundum aus 2015, zur Straßenseite mit elektrischem Hoftor
- Doppelgarage, neu gedeckt und neue, elektrische Sektionaltore aus 2015
- Kanalanschluss und Wasseranschluss neu verlegt in 2017
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer im EG mit altem Holzdielenboden
- PVC und Linoleumböden in den restlichen Räumen
- Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung
Lagebeschreibung
Das Anwesen steht in innenstadtnaher und trotzdem sehr ruhiger Wohnlage von Michelstadt. Direkt gegenüber befindet sich eine städtische Parkanlage mit altem Baumbestand die einen herrlichem Ausblick ins Grüne bietet.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Michelstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
