Raesfeld - Gebäudeensemble in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Gebäudeensemble in zentraler Lage!
Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus (Bj. 1978) mit großzügiger Garagenanlage und einem Wohngeschäftshaus (Bj. 1993) .

Diese interessante Immobilie in Raesfeld besteht aus zwei separaten Gebäuden und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder eine Kombination aus beidem.



Haus 1 umfasst eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 153,88 m², die aktuell leer steht und flexibel nutzbar ist – beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier oder Ladenlokal.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohneinheiten mit ca. 52 m² und ca. 62 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen bieten bereits eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Acht Außenstellplätze sind diesem Gebäude zugeordnet und decken den Bedarf für Mieter, Kunden und Mitarbeiter vollständig ab.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bauweise ist massiv und beständig.



Haus 2 ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Es steht derzeit leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für Lager, Technik oder Hobbybereiche.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, die bequemes und geschütztes Parken ermöglicht.



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Ausstattung

- sehr attraktive und zentrale Lage in Raesfeld

Gebäude 1
- freistehendes und unterkellertes Einfamilienwohnhaus aus Bj. 1978
- großzügige Garagenanlage

Gebäude 2
- Wohn- und Geschäftshaus aus Bj. 1993
- beide Wohnungen im Dachgeschoss sind aktuell vermietet
- der Gewerbeteil im Erdgeschoss ist nicht vermietet