Raesfeld - Gebäudeensemble in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Gebäudeensemble in zentraler Lage!
Das Angebot umfasst ein Einfamilienhaus (Bj. 1978) mit großzügiger Garagenanlage und einem Wohngeschäftshaus (Bj. 1993) .

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Raesfeld bietet eine Wohnfläche von 263 m² und eine Gewerbefläche von 153,88 m², was es zu einem idealen Objekt für Investoren oder Selbstnutzer macht, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnen als auch Arbeiten ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und acht Stellplätze, was den Bedarf an Parkmöglichkeiten problemlos abdeckt.

Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeobjekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was auf eine sorgfältige Instandhaltung und Wartung schließen lässt.
Das voll ausgebaute Dach bietet zusätzlichen Wohnraum wodurch die Flexibilität bei der Raumgestaltung erhöht wird. Das Dachgeschoss im Einfamilienwohnhaus ist zum Teil ausgebaut.
Als Massivbau weist das Objekt eine solide und langlebige Bauweise auf.
Die Erschließung ist vollständig, was eine einfache Zugänglichkeit und Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.

Das Einfamilienwohnhaus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung von Hobbyräumen bietet.
Diese beiden Objekte in Raesfeld bieten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und durch die solide Bauweise ein großes Potenzial für zukünftige Investitionen oder die Selbstnutzung.

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Ausstattung

- sehr attraktive und zentrale Lage in Raesfeld

Gebäude 1
- freistehendes und unterkellertes Einfamilienwohnhaus aus Bj. 1978
- großzügige Garagenanlage

Gebäude 2
- Wohn- und Geschäftshaus aus Bj. 1993
- beide Wohnungen im Dachgeschoss sind aktuell vermietet
- der Gewerbeteil im Erdgeschoss ist nicht vermietet