Außenansicht
Hausansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Essplatz
Badezimmer
Büro
Flur
Erdgeschoss
Untergeschoss
Lageplan
Luftbild
Immo Team
Kammerstein: EFH, Bj. 2012, Hackschnitzelheizung
91126 Kammerstein
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 141,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.030,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2012
Grundstücksgröße
1.030,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8671193
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010370
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für ein bezahlbares, freistehendes Einfamilienhaus müsste man schon sehr weit hinaus aufs flache Land ziehen – so hört man oft. Aber das stimmt nicht immer!
Gar nicht weit vor den Toren Schwabachs (10 km, davon 8 km Bundesstraße) bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, ein junges, modernes Einfamilienhaus zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben. Falls Sie beruflich nach Nürnberg orientiert sind, liegt die BAB A6-Anschlussstelle Schwabach-West ebenfalls günstig.
Das massiv gebaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 errichtet. Es befindet sich auf einem rund 1.030 m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Barthelmesaurach (Kammerstein), in zurückversetzter Ortsrandlage. Sie sind schnell im Grünen – das freut Sie, Ihre Kinder, und natürlich Ihren Hund.
Die Wohnqualität in einem eigenen, freistehenden Haus ist unvergleichlich – da können Sie jeden fragen. Dieses Anwesen bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche auf einer Ebene, eine große, offene PKW-Garage, einen Wintergarten und eine moderne Einbauküche.
Das Untergeschoss wurde bisher als Gewerbefläche genutzt – dadurch ergeben sich viele Möglichkeiten, dieses als Lagerfläche oder auch gewerblich zu verwenden. Beheizt wird das Objekt durch eine leistungsfähige Hackschnitzel-Heizung.
Gerne ermöglichen wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kammerstein umfasst 16 Dörfer: Albersreuth, Barthelmesaurach, Günzersreuth, Haag, Hasenmühle, Haubenhof, Kammerstein, Mildach, Neppersreuth, Oberreichenbach, Poppenreuth, Putzenreuth, Rudelsdorf, Schattenhof, Volkersgau und Waikersreuth.
Im Osten grenzt die Gemeinde Kammerstein an die Stadt Schwabach, im Westen an den Landkreis Ansbach an. Kammerstein ist mit rund 3.050 Einwohnern die kleinste Gemeinde im Landkreis Roth.
Die waldreiche und idyllische Landschaft sowie die Nähe zum Fränkischen Seenland lockt viele Ausflügler aus der Region Nürnberg. Gepflegte Wander- und Radwanderwege in der reizvollen Gegend zwischen Heidenberg – einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete im Großraum Aurach – und Volkachtal sowie zahlreiche Gasthäuser und Biergärten landen zum Verweilen ein.
Viel Zuspruch finden der Sagenwanderweg und der Jakobus-Pilgerweg.
Zunehmend Bedeutung erlangt die Gemeinde aufgrund ihrer Verkehrslage (Autobahn Nürnberg – Heilbronn mit Ausfahrt Schwabach-West und Bundesstraße B466) für die Ansiedlung von Gewerbe. Hierfür stehen der Dienstleistungspark Haag und der Gewerbepark Barthelmesaurach zur Verfügung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kammerstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.07.2025 aktualisiert.
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