Alle unter einem Dach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich auf einem ca. 435 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zotzenbach. Mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche bietet es ein großzügiges Raumangebot.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge: einen für das Haupthaus und einen für die Einliegerwohnung, die aktuell noch intern miteinander verbunden sind. Diese Verbindung kann jedoch mit wenig Aufwand getrennt werden, sodass zwei eigenständige Wohneinheiten entstehen.

Die Einliegerwohnung bietet ein großes, helles Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen sowie ein eigenes Badezimmer.

Das Haupthaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Blick in den eigenen Garten bietet. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern bietet auch Raum, um den eigenen grünen Daumen auszuleben. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über einen zweiten Balkon mit Blick in den Garten und das umliegende Grün. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Durch die Erneuerung des Kachelofenheizeinsatz Anfang des Jahres bildet dieser eine solide Heizquelle als Alternative zu der vorhandenen Öl-Heizung.

Zwei separate Garagen lassen Sie stets trockenen Fußes in das Haus gelangen und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- Haupthaus im Ober- und Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separate Küche
- 3 Bäder + Gäste-WC
- überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
- zwei Garagen mit direktem Hauseingang
- Kachelofenheizeinsatz Anfang 2025 erneuert

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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