Frontansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Küche
Küche mit Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohnzimmer Blick zum Flur
Gäste-WC
Badezimmer mit Wanne
Dusche im Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer mit Balkon
Balkon
Garten
Gartenansicht vom Balkon
Essbereich im Keller
Bar im Keller
Schlafzimmer im Keller
Waschküche
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Ratingen-West
40880 Ratingen
- 469.000 €
- Kaufpreis
- 104,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 156,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
31.03.2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,00 m²
Grundstücksgröße
156,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8671143
Anbieter-Objekt-Nr.
122739NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe zum grünen See in
Ratingen. Es ist 1977 mit einem Flachdach gebaut worden und besitzt eine Wohnfläche von
104 qm². Das Haus ist voll unterkellert mit zahlreichen Räumen. Der wunderschöne Garten
ist nahezu nicht einsehbar. Die Immobilie ist zeitgemäß ausgestattet und ist im Laufe der
Jahre immer renoviert worden. Das Flachdach ist vor ca. 13 Jahren komplett erneuert
worden, die Fenster sind in einem guten Zustand aus dem Jahre 2007 und wurden zeitglech mit der Haustüre erneuert.
Der Keller ist wohnlich ausgebaut. Ein Glasfaseranschluß ist in Planung.
Zum Haus gehört noch eine Garage, die in einem Garagenhof in unmittelbarer
Nähe zu finden ist. Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Beschreibung
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Ratingen West an der Stadtgrenze zu Düsseldorf und bietet eine
sehr gute Nahversorgung. Ein großer Einkaufs-Markt und mehrere Discounter, zahlreiche
Imbisse und Restaurants, mehrere (Fach-)Ärzte, ein Fitnessstudio, ein Stadtteilzentrum mit
Bücherei, die Einkaufspassage Mosaik, die Eissporthalle und das Angerbad sind fußläufig
erreichbar. Die Anbindung nach Düsseldorf ist sowohl mit Bus & Bahn, als auch mit dem
Auto über die A52/A44 sehr gut!
Neben den diversen kleinen Parks- und Grünanlagen in direkter Umgebung finden
Erholungsuchende Entspannung und Natur am nahegelegenen Grünen See und den
umliegenden Wäldern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manfred Brüggemann
Lintorfer Str. 13
40878 Ratingen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
