Außenansicht
Außenansicht
Garten
Garagen
Wohnzimmer EG
Zimmer EG
Wohnküche
Wohnzimmer
Zimmer OG
Diele OG
Bad mit Fenster OG
Balkon
Web-Expose Anforderung
Zweifamilienhaus "Nähe Nordendorfer Bahnhof"
86695 Nordendorf
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 176,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 1.025,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.835,23 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1940
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.025,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8671119
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010896
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück – ruhig und zentral nahe dem Nordendorfer Bahnhof
In angenehmer, ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als echtes Wohlfühlobjekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Immobilie befindet sich unweit des Nordendorfer Bahnhofs, sodass sich Ruhe und zentrale Erreichbarkeit hier ideal verbinden lassen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 1.025 m² – ein wunderbarer Außenbereich für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Das Baujahr 1940 verleiht dem Haus Charakter, während laufende Pflege und zeitgemäße Ausstattung für einen soliden Zustand sorgen. Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung sowie Fliesen- und Laminatböden bieten eine angenehme und funktionale Basis für den Alltag.
Im Obergeschoss überzeugt die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier zusätzlich für wohnliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück bieten komfortable Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus ist frei und sofort verfügbar – ob für den Eigenbedarf oder als Investition mit Zukunftsperspektive.
Lagebeschreibung
Nordendorf ist eine Gemeinde im Norden des schwäbischen Landkreises Augsburg und hat ca. 2.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Bundestraße 2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ergeben sich optimale Verkehrsverbindungen Richtung Augsburg und München. Nordendorf ist ein attraktiver Wohnort, an dem alle Bedürfnisse des täglichen Lebens und Bedarfs abgedeckt werden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschule etc. sind im Ort vorhanden. Daneben gibt es mehrere Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Ein reges Vereinsleben wird in der Gemeinde und im nahen Umfeld angeboten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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