Straßenansicht
Gartenansicht
Garagen
Schlafzimmer
Gäste WC
Küche
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche Wohnung
Terrasse
Lage
Mehrfamilienhaus mit Garagen als ideale Kapitalanlage
54497 Morbach
- 485.000 €
- Kaufpreis
- 418,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 1.090,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
485.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
vermietbare Fläche
418,00 m²
Grundstücksgröße
1.090,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8671097
Anbieter-Objekt-Nr.
5797
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1965 in ruhiger Ortslage von Morbach auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück errichtet. Die sonnige Grundstücksfläche ist mit Rasen, Baumbestand und Ziersträuchern angelegt. Ausreichend Platz für PKWs bieten die zwei Doppel Garagen hinter dem Haus und die Doppel Garage im Haus, welche mit dem Kellergeschoss verbunden ist.
Zunächst wurde der linke Teil des Haues um das Jahr 1949 erbaut. Ca. 1959 wurde dieser Teil aufgestockt und ca. 1965 wurde die rechte Haushälfte angebaut.
Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Wohneinheiten untergliedert. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung, diese hat auch einen direkten Zugang zur 1994 erbauten Bürofläche.
Im 1. Obergeschoss in beiden Haushälften befindet sich jeweils eine Wohnung und die übrigen zwei Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss jeweils eine in jeder Haushälfte.
Das Satteldach des Mehrfamilienhauses ist auf der linken Hausseite mit Kunstschiefer und der rechten Haushälfte mit Naturschiefer eingedeckt. Die Öl-Zentralheizung aus 2003 ist mit Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 8000 Litern ausgestattet. Die Fenster in den Wohnräumen sind alle doppelt verglast. An Bodenbelägen sind Parkett, Naturschiefer, Fliesen und Laminat verlegt.
Drei der fünf Wohnung stehen derzeit leer und können von dem neuen Eigentümer marktgerecht vermietet werden.
Das Mehrfamilienwohnhaus ist nach Rücksprache kurzfristig verfügbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Markise
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Lagebeschreibung
Die Einheitsgemeinde Morbach mit ihren 19 romantisch gelegenen Orten zählt heute über 10.565 Einwohner. Mittelpunkt ist der ca. 3.200 Einwohner zählende Ort Morbach, in dem viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Durch die direkte Lage an der Hunsrück-Höhenstraße verfügt Morbach über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Morbach genießt als aufstrebende Wohngemeinde nicht nur einen hohen Wohn- und Freizeitwert, sondern ist auch ein lukrativer Industriestandort. Seit vielen Jahrzehnten siedeln sich hier Unternehmungen aller Größenordnungen an. Über die Grenzen von Rheinland-Pfalz hinaus bekannt wurde Morbach dank seiner beispielhaften Energielandschaft.
Morbach verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Morbach ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet mit der Anbindung als Etappenort an den Premiumwanderweg „Saar-Hunsrück-Steig“ sowie an ein gut ausgeschildertes Netz an Rad-und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Naturliebhaber.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Thomas Klauck
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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