Wohnen mit Weitblick – Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Bordelum

Objektbeschreibung

Ein Ort zum Durchatmen – dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im grünen Bordelum bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht: ein großzügiges Grundstück, sonnige Ausblicke und ein Raumangebot, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.



Das 1972 erbaute Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung auf ca. 82 m² Wohnfläche – plus ca. 34 m² Nutzfläche sowie eine große, windgeschützte Südterrasse mit ca. 25 m². Das Grundstück erstreckt sich über rund 1.209 m² und bietet jede Menge Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach ruhige Stunden unter freiem Himmel.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein gut geschnittenes Zimmer, ein Tageslichtbad sowie die praktische Küche mit angrenzender Speisekammer/Heizungsraum. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse – ein Lieblingsplatz zu jeder Jahreszeit.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem clever ausgebauten ehemaligen Bodenraum, der heute ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer in Wohnqualität sowie ein zusätzliches Badezimmer beherbergt – ideal für Gäste oder als Rückzugsort.



Das Haus verfügt über pflegeleichte Kunststofffenster. Die Erdgaszentralheizung stammt aus ca. 1997. Der energetische Zustand lässt sich durch eine Modernisierung verbessern – erste Maßnahmen wurden bereits getroffen: So wurde die Luftschicht im Mauerwerk laut Eigentümerin fachgerecht verfüllt, was zur Dämmung beiträgt.



Dieses Haus ist kein Neubau – aber ein echtes Zuhause. Ein solider Ort mit Potenzial, der durch seine ruhige Lage, seinen schönen Garten und das stimmige Gesamtbild begeistert.



Erdgaszentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 315,9,0 kWh/(m²a), Klasse H



Kaufpreis: 239.000,00€

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- Doppelcarport
- ebenerdig bewohnbar

• Erdgas-Zentralheizung (ca. 1997)
• Einblasdämmung in der Luftschicht des Mauerwerks (laut Eigentümerin ca. 2023)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• großzügige Terrasse mit Südausrichtung
• gepflegter Gartenbereich mit viel Potenzial
• ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft
Die Ausstattung bietet eine solide Basis für den direkten Einzug – ebenso wie für individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung – Bordelum & Bredstedt im Überblick:



Bordelum liegt ruhig und naturnah in Nordfriesland, eingebettet zwischen saftigen Wiesen und Feldern – mit kurzen Wegen zu allem, was Sie brauchen.

Auf einen Blick – Einkaufen & Versorgung:

Grundversorgung in Bordelum:

o Ein landwirtschaftlich geprägtes Ortsbild mit zwei Fachbetrieben für Landmaschinen sowie erneuerbare Energie Projekte – ideal, wenn Sie Nähe zur Natur und handwerkliches Umfeld schätzen.

o Die Grundschule Bordelum liegt direkt im Ortsteil – ideal für junge Familien.

o Mehrere Buslinien (Linie 121, 124, 128, 129) verbinden Bordelum direkt mit Bredstedt, Husum, Langenhorn u.a.



Alles für den Alltag – in Bredstedt (ca. 5 min mit dem Bus oder Auto):

Supermärkte & Discounter:

o Markant-Vollsortimenter, REWE, Penny, Aldi Nord, Netto – mehr Auswahl geht kaum.



Fachhandel & Baumarkt:

o HBK (Gartencenter/DIY), Holz- & Baustoffhandel, EP-Elektrogeräte; ideal für alle Heimwerker-Projekte.



Apotheke & Drogerie:

o Rossmann-Filiale im Stadtzentrum, mehrere Apotheken rundum .



Bäckereien & Café:

o Café Nissen, Niebüller Backstube – morgens frische Brötchen, mittags Auszeit



Post & Finanzdienstleistungen:

o Postfiliale im Markant-Markt, Sparkasse, VR-Bank und HypoVereinsbank vor Ort



Shopping & Einzelhandel:

o Kaufhaus, Bekleidungsgeschäfte, Optiker, Uhren, Sportartikel, Fahrradladen – täglich alles griffbereit .



Ärzte & Gesundheit:

o Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Physiotherapie in Bredstedt; zudem in Bordelum die Fachklinik Haus Norderheide



Infrastruktur & Freizeit:

Bildung:

o In Bordelum: Grundschule mit Ganztagsbetreuung und Dänisch/Plattdeutsch Konzept

o In Bredstedt: Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum + vier Kindergärten (inkl. Waldorf & dänischsprachig)



Mobilität:

o Bahn und Busanbindung (RE6 Richtung Westerland Hamburg), Rufbusmodell „Lüttbus“ in Bordelum



Freizeit & Kultur:

o Vereine (TSV, Tennis, Ringreiten, Schützen) in Bredstedt, Nordfriisk Instituut, Naturzentrum, regelmäßige Märkte & Events grundschule-bordelum.

o Nordsee & Wattenmeer in Reichweite – ideal für Ausflüge, Radtouren, Wattwanderungen.



________________________________________



✨ Fazit – So fühlt sich das Leben an

Wer hier lebt, genießt:

• die absolute Ruhe und ländlichen Charme in Bordelum,

• die Kurzwege für den Alltag: Schule, Einkauf, Gesundheit,

• eine kinderfreundliche Infrastruktur,

• beste Anbindung: Bus & Bahn direkt vor der Haustür,

• und als Sahnehäubchen: zu Hause im Grünen, doch nah dran an allem, was zählt.

Diese Lage ist ideal für Familien, Pendler, Naturbegeisterte – und für alle, die das Beste aus zwei Welten verbinden möchten: ruhiges Landleben mit kompletter Versorgung und Infrastruktur.