Reihenhaus mit Charme in München-Trudering

Objektbeschreibung

Das attraktive Reihenmittelhaus liegt eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, die sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße befindet – ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, die ein sicheres und ruhiges Zuhause suchen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine autoarme Atmosphäre aus, was das tägliche Leben besonders entspannt und familienfreundlich macht.

Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst ein einladender Eingangsbereich, an den sich ein praktisches Gäste-WC anschließt. Direkt daneben befindet sich die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, die durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht versorgt wird. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses – mit seiner großen Fensterfront sorgt er für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Von hier aus gelangt man direkt auf die angrenzende Terrasse, die mit einer verglasten Pergola überdacht ist und durch eine elektrische Markise beschattet werden kann, sowie in den liebevoll gestalteten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar – sowie eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere, gut geschnittene Räume, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzlich steht hier ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss bietet das Haus einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, der dank zweier Lichtschächte über natürliches Tageslicht verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Waschraum sowie einen klassischen Kellerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier sind sowohl eine Toilette als auch eine Dusche installiert.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, während Küche, Eingangsbereich und alle Bäder gefliest sind. Die Rollläden sind teils elektrifiziert und können daher ohne großen Aufwand auf eine Smart-Home Steuerung umgerüstet werden.

Der Einzelstellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet bequemes, sicheres Parken direkt am Haus. Das Objekt wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt und wird nach gemeinsamer Absprache bezugsfrei übergeben.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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