Idyllisch gelegener Dreiseithof, Courtagefrei

Objektbeschreibung

Die Hofstelle umfasst großes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, Werkstattgebäude, Scheune, Garagen und Nebengebäude, Brunnen, sowie großen Garten und schöne Wiese.
Die ansprechende ELW im Erdgeschoss, ca. 110 m², besteht aus 3 Zimmern, Küche, großem Bad, Terrasse und hat separaten Eingang.
Ebenfalls im EG sind mehrere Wirtschaftsräume (Heizungsraum, Garage, ...) und der großzügige Hauseingang.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich sehr großzügiger Wohnraum, auf ca. 280 m², mit einer sehr schönen Stube mit altem Gebälk, insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern und Küchen sowie 2 Kaminen, Gäste-WC und Speisekammer.
Bei Bedarf kann dieser Wohnraum – einfach etagenweise – (sprich ohne Umbau) als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.
Die Wirtschaftsgebäude mit angrenzendem ca. 900 m² großen Garten und der ca. 2100 m² Wise bieten diverse Gestaltungsoptionen, sowohl für Familie als auch für Hobby oder Pferde- bzw. Tier-Haltung, sowie ggf. für Beruf, Handwerk, klein Gewerbe, etc.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Anfang der 2000-er und zuletzt 2016 bis 2020 wurde das Haus sehr umfangreich und aufwändig sanieret, renovieret und modernisiert.
Kein Denkmalobjekt.
Internet-Info: Gerade ist die Telekom dabei, die Glasfaser im Dorf und im Haus zu verlegen.

Energiedaten:
Heizungsart: Zentral-Ölheizung mit Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Strom
Energieausweis – liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben

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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
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Rechtlicher Hinweis
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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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