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Wohnen Erdgeschoss Altbau
Küche Obergeschoss Anbau
Bad Obergeschoss Anbau
Wohnen Obergeschoss Anbau
Zimmer Obergeschoss Anbau
vordere Hofansicht
Essen Obergeschoss Anbau
Zimmer Dachgeschoss Anbau
Zimmer Erdgeschoss Anbau
Bad Dachgeschoss Anbau
Attraktives Anwesen für Platzbedürftige, Hobbyschrauber und Gartenliebhaber...
55270 Engelstadt
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 275,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 731,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
731,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8670375
Anbieter-Objekt-Nr.
12420
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wenn Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, einen Teil vermieten, oder aber als Großfamilie einziehen wollen - hier haben wir für Sie die Möglichkeit.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf dem 731 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1984 zu einem Zweifamilienhaus erweitert.
Die zwei Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Hof jeweils über einen eigenen Eingang zu erreichen.
Die erweiterte Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche verteilt 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, Büro, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur und Abstellkammer. Highlight ist die 18 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist. Zusätzlich gibt es im ausgebauten Dachgeschoss 4 weitere Zimmer und ein kleines Duschbad. Hierfür gibt es keine Wohnflächenberechnung und keinen Grundriss, da dies erst etwa in den 90ern nachträglich ausgebaut wurde.
Der Altbau erstreckt sich ebenso über 2 Etagen und bietet verteilt auf rund 140 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur und Abstellkammer. Auch hier bietet das Dachgeschoss noch weitere Ausbaureserve.
Insgesamt verfügen beide Wohneinheiten über ca. 275 m² Wohnfläche (ausgebautes DG nicht mit eingerechnet) und jede Menge Nutzfläche in den Nebengebäuden sowie im Keller.
Das großzügige Grundstück gibt Ihnen viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und Nutzung. Es ist von 2 Seiten aus befahrbar, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Nebengebäude
- Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte nutzen Sie die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.engelstadt.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Nahe
Andrea Kömmlinger
Mannheimer Straße 181
55543 Bad Kreuznach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Engelstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
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