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Attraktives 3-Familienhaus in zentraler Lage von Korbach
34497 Korbach
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 235,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 222,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.09.2025
vermietbare Fläche
235,00 m²
Grundstücksgröße
222,00 m²
Anzahl Bäder
3
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8670297
Anbieter-Objekt-Nr.
5715-001992
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 besticht durch seine zentrale Lage, direkt angrenzend an die Fußgängerzone von Korbach. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² verteilt sich auf drei großzügige Wohneinheiten:
Erdgeschoss: ca. 75 m²
Obergeschoss: ca. 90 m²
Dachgeschoss: ca. 70 m²
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, jedoch liegen die Mieteinnahmen unter dem marktüblichen Niveau. Hier besteht ein deutliches Potenzial zur Anpassung der Mieten und damit zur Steigerung der Rendite.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen teilweise einen verwohnten Eindruck machen und Lüftungsschäden aufweisen. Nach einem Mieterwechsel ist daher eine Renovierung einzuplanen, um den Standard zu erhöhen und langfristig eine bessere Vermietbarkeit sowie höhere Erträge zu erzielen.
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung – dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Waldeck-Frankenberg
Marcel Kinold
Nordwall 2b
34497 Korbach
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