Bild 1
Vorderansicht
DG li Esszimmer
Seitliche Ansicht
Luftaufnahme
Eingang
Balkonanlage
Nebeneingang zum Büro
Hausflur
Küche Büro
1. OG li
1. OG li Küche
1. OG li
1. OG li
1. OG reBalkon
1. OG re Aussicht aus WZ
1. OG re Küche
Büroraum im EG
DG re Loggia
DG li Balkon
1. OG li Stuck
1. OG li
Stadtpark
Stadtpark
Waschmaschinenanschlüsse im Keller
1. OG li
DG re Wohnzimmer
DG li Photo-4
Luftaufnahme
Detailansicht
Detailansicht
Balkon DG
Travemünder Allee
Strandburg
Repräsentatives Altbau-Mehrfamilienhaus in begehrter Lage - 4 Wohneinheiten plus Gewerbe
23568 Lübeck
- 1.360.000 €
- Kaufpreis
- 446,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 20
- Zimmer
- 624,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.360.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
vermietbare Fläche
602,00 m²
Grundstücksgröße
624,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8670277
Anbieter-Objekt-Nr.
101-25-004987
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegter Allgemeinzustand, gute Bausubstanz - attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger!
Gewerbefläche: Ca. 156 m²
Wohnfläche: Ca. 290 m²
Dieses gepflegte, repräsentative Mehrfamilienhaus in begehrter Lage vereint klassischen Altbaucharme mit einer nachhaltig stabilen Vermietung. Die Immobilie steht auf einem ca. 624 m² großen Eigenland-Grundstück und umfasst vier Wohneinheiten sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 m² bis ca. 156 m² .
In dem liebevoll erhaltenen Jugendstilhaus erwarten Sie neben dem Architekturbüro im Erdgeschoss vier einzigartige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Haus beindruckt durch klassische Stilelemente wie hohe Decken, originale Dielenböden und teilweise historischer Stuck, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen.
Ausstattung
Jede der Wohnungen verfügt über folgende Merkmale:
- Ein eigener Balkon, der zum Verweilen einlädt - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
- Modernes Duschbad
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Großzügige Räume mit viel Licht und einem offenen, luftigen Wohngefühl - unterstrichen durch die typischen Altbauelemente.
- Das Büro verfügt über eine Küchenzeile sowie zwei Toiletten/Waschbecken
- Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.
- Zwei Garagen
Sonstige Angaben
Gewerbefläche im EG: 156 m²
WE 1 - links: 82,85 m² Obergeschoss
WE 2 - rechts: 74,79 m² Obergeschoss
WE 3 - links: 86,65 m² Dachgeschoss
WE 4 - rechts 45,49 m² Dachgeschoss
Jahresnettomieteinnahme: 57.120 €
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Lagebeschreibung
Die Gegend um den Stadtpark gehört zu den gehobenen Wohnlagen Lübecks. Die Bebauung ist geprägt von repräsentativen Villen aus der Gründer- und Jugendstilzeit und verleiht dadurch dem Gebiet einen besonderen Charme.
Das Zentrum von Lübeck ist ca. 1,5 km entfernt, also auch zu Fuß oder per Fahrrad schnell zu erreichen. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Anbindung Richtung Innenstadt , Bahnhof und Travemünde bieten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Melita Vranc-Sossdorf
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
