Außenansicht
Nord Ost Ansicht
Südansicht
Westansicht
Ansicht Nord-West
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Zufahrt zum Garten
Feuerstelle
Gartenansicht
Obstgarten
Grillstelle
Pavillon
Gartenhütte
Innansicht Gartenhütte
Badestelle Türkenbach
Carport
Geräteschuppen
EG Wohnzimmer
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Bad
EG Flur
Aussicht Balkon
Aussicht Balkon
DG Zimmer
DG großer Raum
DG Küche- Essen
DG Bad
DG Flur
UG Zimmer
UG Küche- Essen
UG Bad
Aussicht Terrasse
Erdgeschoss: Kein Maßstab!
Dachgeschoss: Kein Maßstab!
Untergeschoss: Kein Maßstab!
Ein Paradies im Grünen- absolute Rarität
84367 Zeilarn
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 253,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 3.367,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
3.367,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8670251
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-154/010058
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Sie können als Familie viel Platz genießen oder eine Mehrgenerationenimmobilie mit den Großeltern unter einem Dach gestalten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und passen Sie das Haus an Ihre Bedürfnisse an!
Das südwestlich ausgerichtete Hang Haus im Landhausstil wurde 1991 in Massivbauweise fertiggestellt.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentral-Heizung. Für diesen Niedertemperaturkessel besteht aktuell keine Austauschpflicht.
Die 2-fach verglasten Holzfenster mit Rollos stammen ebenfalls aus 1991.
Das Haus wurde immer wieder saniert und renoviert.
Z.B. wurden die Fassade und die Fenster 2019 gestrichen, 2 Bäder 2006 erneuert und die Dachfenster 2017 getauscht.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer (genug Platz für eine Küche)
- kleine Küche (könnte auch als Speis umgewidmet werden)
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC, Bidet, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste- WC
Dachgeschoss:
- großes Zimmer
- Bad mit Dusche, WC, WB und Wanne
- Küche
- 2 weitere Zimmer
- über der Garage ist ein weiterer Stauraum vorhanden
Untergeschoss:
- Küche und Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- provisorisches Bad
- Kellerraum
- Vorratsraum
- Heizraum
- Garage voll unterkellert (Tankraum + Geräteraum)
Außenbereich:
Hier kommen Natur- und Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten.
Der südwestlich ausgerichtete und uneinsehbare Garten ist für alle Bedürfnisse ausgelegt.
- großes massives Gartenhaus, BJ. 2015
- große Gerätehütte mit neuem Blechdach, knapp 50 qm
- alter Baumbestand und Obstbäume
- große Holzlege
- Grillstelle
- Pavillon
- schöner Wasserzugang zum Türkenbach mit Badestelle
- bisher keinerlei Überschwemmungen
- große Rasenfläche für weitere Gestaltungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de; Lageplan: kein Maßstab – wurde bearbeitet!
Lagebeschreibung
Die Natur als Nachbar - so leben Sie auf diesem Grundstück.
Das Haus befindet sich in dem Ortsteil Gumpersdorf, der zur Gemeinde Zeilarn im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört.
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr besteht.
Durch die nahegelegene B20 (die auf dem Areal kaum zu hören ist) verfügt man über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
In Zeilarn befindet sich neben dem schönen Dorfladen für den täglichen Bedarf auch ein Kindergarten und eine Grundschule.
In den nächstgrößeren Städten Simbach a. Inn (14 Kilometer entfernt), Eggenfelden (16 Kilometer entfernt) und Burghausen (15 Kilometer entfernt) finden Sie öffentliche Einrichtungen und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Zur Autobahnauffahrt (A94) bei Marktl haben Sie nur 5 km zurückzulegen. Somit sind Sie in nur einer guten Stunde in der Landeshauptstadt München.
Ebenfalls besteht eine Zuganbindung in Marktl.
Fahrtzeit nach München ca. 1 Std. 20 Min..
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Klaus Huber
Kirchenplatz 1
84359 Simbach a. Inn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zeilarn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.
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