EXKLUSIVES WOHNEN IN BESTER LAGE!

Objektbeschreibung

Für einen Besichtigungswunsch schreiben Sie bitte an immobilien@s-vi-ge.de.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem modernen Reihenendhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Wohngefühl und gleichzeitig viel Raum zur Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Doch nicht nur das Haus überzeugt, sondern auch die Lage! In ruhiger Bestlage und gepflegter Nachbarschaft gelegen, gehört es zu den Top-Adressen von Bismarck.

Aufteilung und Highlights:
Im Erdgeschoss empfängt Sie, neben dem einladenden Dielenbereich, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Gäste-WC rundet das Wohnangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Durch eine Grundrissänderung ist unkompliziert eine Erweiterung auf 3 Schlafzimmer möglich!
Das Familienbadezimmer verfügt über Tageslicht mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren Zimmer und dient als zusätzliche Nutzfläche – ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder Atelier, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Fazit: ein tolles gepflegtes Familienzuhause, in das Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- wohnlich ausgebautes DG
- Terrassenüberdachung
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch

Baujahr:
ca. 1995 (gem. Energieausweis)

Grundstück:
ca. 311 m²

Wohnfläche:
ca.100 m² plus ca. 75 m² Nutzfläche

Bauweise:
Massivbau

Dach:
Betondachsteine mit Wärmedämmung

Fassade:
Verblendmauerwerk mit Wärmedämmung

Fenster:
Kunststoffrahmen mit Thermopaneverglasung,
elektrische Rollläden (im Bad manuell)

Keller:
Vollkeller mit Kellerausgangstreppe, teilweise beheizbar

Außenanlagen:
eines Garten, Terrasse mit Terrassenüberdachung, Gartenhaus

Garage/ PKW-Stellplatz:
Garage und vorgelagerter PKW-Stellplatz, Zugang von der Garage in den Garten

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Gaszentralheizung aus 2020 mit Warmwasseraufbereitung

Bad:
mit Fenster, Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche

Gäste-WC:
mit Fenster, Waschtisch und WC

sonstiges:
Das Haus hat aktuell im Obergeschoss 2 Schlafzimmer, gem. Bauplänen ist ein problemloser Umbau auf 3 Schlafzimmer möglich.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de