Einzigartiger Resthof in Melle!

Objektbeschreibung

Resthof mit Altenteil (Zweifamilienhaus) und Scheune in naturnaher Lage.
In idyllischer, ländlicher Lage unweit von Melle-Mitte bietet, dieser Resthof vielfältige Möglichkeiten.
Das ehemalige um 1855 erbaute und in 1998 aufwendig sanierte Bauernhaus könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Das Ursprungsgebäude wurde in massiver Bauweise mit Bruchsteinsockel und Ziegelsteinen errichtet.
Aktuell umfasst der Wohnbereich ca. 160 m² urgemütliche und authentische Wohnfläche.
Offene Deckenbalken, sichtbare Gefachung, aufgearbeitete Dielenböden verbinden sich mit modernen Elementen zu einem harmonischen Gesamteindruck.
Herzstück ist der offenen, Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Unterschiedliche Bodenhöhen, verschiedene Bodenmaterialien und ein offenes Ständerwerk grenzen die einzelnen Bereiche optisch voneinander ab.
Hinzu kommen Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Bad, WC und Hauswirtschaftsraum.
Alles ist aufeinander abgestimmt.
Im vorderen Bereich des Bauernhauses erkennen Sie den Ursprung mit Diele und ehemaligen Stallungen.
Ein unverzichtbarer Nutzraum oder auch eine weitere Ausbaureserve.
Ergänzt und abgerundet wird das Angebot durch ein 1968 gebautes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus (Altenteil) mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m².
Laufende Renovierungen (2002 neue Fenster und Außendämmung, 2021 neue Heizung) geben diesem Haus eine hohe Vermietbarkeit.
Aktuell steht es leer.
Hinzu kommen zwei Garagen und eine große Backsteinscheune.
Ein idealer Platz für Fahrzeuge aller Art.

Sie haben Interesse.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einmalige Angebot.

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Ausstattung

-Resthof
-Gebäudeensemble (Bauernhaus, Zweifamilienhaus, Scheune, Doppelgarage)
-ehemaliges Bauernhaus
-Baujahr um 1855 bzw. 1909
-ausgebaute und sanierte Wohnfläche ca. 160 m²
-Nutzfläche ca. 120 m²
-Zweifamilienhaus
-Baujahr 1968
-Wohn-Nutzfläche ca. 200 m²
-2002 neue Fenster und Außendämmung
-2021 neue Heizung
-Gerätescheune
-Grundstück ca. 3.500 m² (muss noch vermessen werden)
-Bauernhaus:Energieverbrauchsausweis 95,6 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1909, energetische Vollsanierung 1998, die WSV von 1977 wird voll eingehalten, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Klasse C
-Zweifamilienhaus Energieverbrauchsausweis 87,3 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1970, energetische Sanierung 2002/2003, die WSV v. 1977 wird eingehalten, Klasse C

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de