Einziehen und Wohlfühlen: Modernes Reihenhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1963 erbaut und 2019 im Rahmen einer Kernsanierung vollständig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Gewerke auf den neuesten Stand gebracht – inklusive:
• neuer Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen
• moderne Heizungsanlage mit effizienter Fernwärme
• komplett neue Fenster & Türen
• Außendämmung für optimalen Energiestandard
• Intelligente Gebäudesteuerung (SmartHome)
• Umfangreiche Netzwerktechnik die keine Wünsche offen lässt
• Videoüberwachung im Außenbereich als Sicherheitsaspekt
• Neu angelegter Garten

Ein echter Clou: Durch die versetzte zweite Hausreihe wirkt das Haus wie ein Reihenendhaus – mit deutlich mehr Ruhe & Privatsphäre.

Auf rund 120 m² Wohnfläche + Voll Unterkellert + Dachboden bietet das Haus alles, was man sich als Familie oder modernes Paar wünschen kann:
•EG: Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC
•OG: Drei Schlafzimmer, modernes Badezimmer
•DG: Ausgebaut und vielseitig nutzbar (z. B. als Arbeits-/Gästezimmer)
•KG: Werkstatt, Heizungsraum, großer Lagerraum und Tiefgarage mit direktem Hauszugang

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Dieses Zuhause ist mehr als Standard – es ist ein Wohn-Traum mit Wohlfühlfaktor:
•vollständige SmartHome-Integration inkl. Wandlautsprechern, Bewegungsmeldern & Smartphone-Steuerung
•Videoüberwachung im Außenbereich für maximale Sicherheit
•hochwertige Netzwerktechnik im ganzen Haus (Home-Office-ready)
•Gartenparadies
•liebevoll gestaltet
•automatisierte Bewässerungsanlage
•großer ovaler Pool (ca. 3,5 × 7,5 m)
•Kaminkasette im Wohnzimmer (kann das Haus problemlos heizen)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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