Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten in Mutlangen!

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einem Wohngebiet in Mutlangen. Die Gemeinde liegt nördlich von Schwäbisch Gmünd (ca. 3 km entfernt) und zeichnet sich durch eine besonders gute Infrastruktur aus. Umfangreiche schulische Einrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich in nächster Nähe. Das Freizeitbad Mutlantis sowie zahlreiche Vereine sorgen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss der spannenden Immobilie erwartet Sie auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges und helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit Speisekammer, Abstellraum und das angrenzende Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den ruhig gelegenen Garten. Dieser ist optimalerweise südwestlich ausgerichtet. Weiterhin stehen Ihnen drei weitere individuell nutzbare Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein separates WC.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet Ihnen ebenfalls einen attraktiven Grundriss. Hier stehen Ihnen ein großes Wohn-/ Esszimmer sowie zwei weitere (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch eine separate neuwertige Küche mit Essplatz, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einem Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Im Untergeschoss finden Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume und eine Außentreppe zum Garten vor.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab September 2025 frei.

Zusammengefasst wartet eine attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Mutlangen mit zwei Wohneinheiten und einer Doppelgarage auf einen neuen Eigentümer.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seniorengerecht

- attraktive Lage
- eigener Garten
- Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung (ca. 2000 / 2001)
- überwiegend Holzfenster (Baujahr)
- EG ab September 2025 verfügbar
- DG derzeit vermietet
- DG teilweise saniert
- gepflegter Zustand

Sonstige Angaben

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.