Charmanter Resthof / Reiterhof

Objektbeschreibung

Inmitten einer malerischen, dörflichen Feldrandlage liegt dieses gepflegte Anwesen. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, Weitblick über Felder und eine naturnahe Atmosphäre – ideal für Pferdehalter, Naturliebhaber.

Dieser Rest-/Reiter-Hof in Riepsdorf bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m² + Erweiterungsmöglichkeit und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 18.700 m².

Der Verwendungszweck als Wohn- und Gewerbeobjekt ermöglicht eine flexible Nutzung, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Die Immobilie ist seit 2015 fortlaufend renoviert/modernisiert/neu gestaltet worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dieser "landwirtschaftliche" Betrieb/Hof bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Land und eine Immobilie mit viel Potential zu erwerben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Resthof mit Weidefläche
- Teich
- Scheune mit Perdeboxen
- Werkstattgebäude
- Maschinenhalle
- Offenlager
- Wohnhaus mit Scheunentrakt
- Garten
- evtl. zwei vorgelagerten Baufeldern
- Ausbaureserve
- Teilkeller

Dieses vielseitige Anwesen vereint ländlichen Charme mit funktionaler Ausstattung und Entwicklungsperspektiven. Es handelt sich um einen historischen Resthof mit großzügigem Bauernhaus und mehreren Wirtschaftsgebäuden. Die Gesamtstruktur ist gepflegt und bietet sowohl sofortige Nutzungsmöglichkeiten als auch Raum für kreative Weiterentwicklung.
Wohnhaus:
• Zwei separate Wohneinheiten
• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Lagerbereich integriert
• Stilvoll und liebevoll eingerichtet
• Offene Küchenbereiche, Wohnräume mit Kamin/Kachelofen
• Duschbäder, großer Essbereich in der Eigentümerwohnung
• Zugang zu Terrassen und einer überdachten Veranda
• Hausgarten mit altem Baumbestand
Wirtschaftsgebäude:
• Große Scheune mit Pferdeboxen und Schafstall
• Werkstattgebäude
• Maschinenhalle
• Offenlager für Heu und Stroh
• Drei großzügige Weideflächen
• Teichanlage zur ökologischen Bereicherung und Wasserversorgung
Besondere Merkmale:
• Zwei Flurstücke bereits als bebaubar identifiziert (Potenzial für Erweiterung oder Neubauten)
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und evtl. Wirtschaftsgebäuden
• Großes, zusammenhängendes Areal – ideal für Tierhaltung, Hofgemeinschaft oder therapeutische Nutzung
• Gepflegter Zustand, betriebsbereit
Erschließung und Baurecht:
• Weitere Bebauung auf zwei Flurstücken möglich (laut Vorprüfung), Zuwegung bereits
über Baulast auf Hauptgrundstück gesichert.
Potenzielle Nutzung:
• Reiterhof / Pferdepension
• Selbstversorgerhof
• Mehrgenerationenwohnen / Wohngemeinschaft
• Kombination aus Wohnen, Tierhaltung und Gewerbe
• Ferienvermietung, Coaching-/Seminarhof oder soziales Projekt
Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber, Reiter oder Unternehmer mit Vision: Dieser Resthof bietet Raum für Leben, Arbeiten und Weiterentwicklung – umgeben von Natur, mit bestehenden Strukturen und zahlreichen Perspektiven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens!

Sonstige Angaben

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.



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