Haus mit Kamin und guten Energiewerten

Objektbeschreibung

Hier haben Sie den Vorteil, dass Sie zwar in einer Kleinen Stadt leben aber dennoch kaum ein störendes Auto vorbei fährt und Ihre Kinder, die Katze und der Hund sicher sind. Möchten Sie baden, so können Sie zum Beispiel im Quellsee von Rothemühl baden. Eine grüne, gut gepflegte Liegewiese lädt zu einem Picknick ein und durch den frischen Wasserzulauf sind hier selten Mücken zu finden. Alternativ können Sie auch an den feinen Sandstrand vom Seebad Ueckermünde fahren. Gerade einmal 18 km und Sie sind da. Besuch muss nicht mit dem Auto kommen, er kann bequem mit der Bahn anreisen. Discounter, Schulen und Ärzte sind im Ort. Es lohnt sich also, diesen Ort etwas näher zu betrachten.
Nun zum Haus
Platz für das Auto ist reichlich vorhanden und der Bereich ist auch schon gepflastert.
Der Eingangsbereich ist großzügig, so dass der Besuch sich nicht vor dem Eingang stauen muss. Von hier gehen der Hauswirtschaftsraum, das kleine WC und der Wohn-Küchenbereich ab – siehe Video bzw. Bilder. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit mehr Platz und Stauraum als üblich. Diese als „U“ gehalten Küche ermöglicht es alles, was benötigt wird, schnell zur Hand zu haben. Gleich dahinter ist der große Essplatz mit gut 8 Plätzen. Hier ist die Köchin oder der Koch gleich mitten drin, kann mit seinen Gästen reden.

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Ausstattung

Dieses Scan-Haus wurde mit einer Außenschale von Vollklinkern geschmückt.
Ein 600 Liter fassender Speicher unterstützt die Heizung - siehe Bild Solarfläche.
Im Preis wurde berücksichtigt, dass eine Laminaterneuerung im Erdgeschoss, umfassende Malerarbeiten und eine neu Dusche angebracht sind.
Insgesamt ist das Haus jedoch sofort bewohnbar und die Arbeiten können nach und nach erfolgen.
Ein Brunnen ist vorhanden, so dass die Gartenpflege preiswert erfolgen kann.
Hinter dem Carport befindet sich der Schuppen. Er bietet Platz für alle Fahrräder, eine Werkbank sowie Rasenmäher & Co. Hier ist dann auch gleich die Anschlussstelle für die Gartenbrunnenpumpe.

Sonstige Angaben

Für warmes Wasser sorgt auch die Solareinrichtung auf dem Dach. Hinter dem Carport befinden sich ein Hundezwinger und Platz, um das Holz für den Kamin in Ruhe trocknen zu lassen.
Der Energieausweis des Herstellers (Scan-Haus) weist einen belegbaren Endenergiebedarf von 48 kWh(m²-a) aus.
Der Energieverbrauchsausweis vom 24.05.2023 gültig bis 23.05.2033 Gebäudenutzfläche in m²: 138,0, Baujahr: 2011 /Endenergieverbrauch in kWh(m²a): 122,8 Hauptenergieträger: Erdgas / Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 Energieeffizienzklasse: D. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft.
Käuferprovision: 3,57 % / Kosten entstehen nur nach einem Kauf! 19 % Umsatzsteuer sind bereits enthalten.

Besichtigungen sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Sie werden bevorzugt, wenn Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen (Anschrift, Telefonnummer usw.).
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Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749 oder Tel.: 03973 434 440

Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da.
Panstwo mowia po polsku i tylko trochę po niemiecku? Nie ma problemu - na życzenie nasz polskojęzyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji.
Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojęzyczny pracownik pomoze panstwu.
Martin Zebala / Tel.: 03973 434 121 / martin.zebala@spk-uecker-randow.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.