Renditestarkes Wohnkonzept mit Steuervorteil für Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Im Herzen von Lauf entsteht ein wahrhaft märchenhaftes Wohnprojekt, das moderne Baukunst und nachhaltige Vision in perfekter Harmonie vereint. In diesem außergewöhnlichen Projekt entstehen 26 hochwertige Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 bis 153 m² Wohnfläche.



Willkommen in Haus 3 - ein Zuhause für Gemeinschaft und Geborgenheit.

Mit 9 barrierefreien Wohnungen für betreutes Wohnen sowie einer liebevoll gestalteten Seniorenwohngemeinschaft bietet es ein tolles Lebensumfeld.



Im Erdgeschoss des Haus 3 entstehen auf 354qm Räume eine ambulant betreute Seniorenwohngemeinschaft mit 8 Plätzen. Sie bietet ein Lebensumfeld, das Gemeinschaft, Komfort und individuelle Bedürfnisse in Einklang bringt. Hier finden Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie Unterstützung, Geborgenheit und ein aktives soziales Miteinander genießen können.



Das Konzept einer Senioren-WG sieht vor, dass die Mieter Teile der Räumlichkeiten gemeinsam bewohnen und sich ebenfalls den Alltag und die (pflegerische) Betreuung und Alltagsbegleitung teilen. Hierzu kommt der Pflegedienst ins Haus, der die pflegerische Versorgung übernimmt. Darüber hinaus stehen Alltagsbegleiter als Ansprechpartner und Betreuungskräfte in der Senioren-WG bis zu 24 Stunden täglich zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Senioren-WG voraussichtlich um eine selbstorganisierte Wohngemeinschaft mit ambulanter Betreuung.



Der Betreuungsträger ist nicht Vermieter der Wohnungen. Das Hausrecht liegt bei den Bewohnern. Jeder Mieter hat einen eigenständigen Mietvertrag. Die Wohngemeinschaft bietet Platz für 8 Bewohner. Jeder Bewohner verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit persönlichem Bad. Gemeinschaftlich genutzt werden Küche, Wohn-und Esszimmer sowie zuführende Flure und die Terrasse/Garten sowie ein Kellerraum. "HP Schreiner aus Achern" wird sich fürsorglich um die Senioren kümmern.



Ausstattungsmerkmale:

- 8 barrierefreie Einzelapartments mit privatem Schlafzimmer und eigenem Bad

- davon sind 4 Apartments rollstuhlgerecht

- Große Terrassen mit direktem Zugang durch Hebe-Schiebefenster

- Große Gemeinschaftsbereich (80qm!) – Platz für gemeinsame und gesellige Stunden im Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich und Zugang zu beide Seiten des Gartens

- Zusätzliche Räume: Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum

- Tiefgarage? Natürlich! 3 Stellplätze sind schon im Preis inbegriffen



Gesamtmieteinnahme pro Jahr in Höhe von 96.000,-- EUR brutto erzielbar.



Baubeginn Herbst 2025 - Fertigstellung 2027



Der Erwerb ist provisionsfrei.



Sie suchen eine Goldgrube, die Ihnen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein gutes Gewissen beschert? Dann schnappen Sie sich Wohnung 17 in der Senioren-WG – eine Immobilie, die nicht nur Rendite abwirft, sondern auch ein Zuhause für die Generation mit Lebenserfahrung bietet und ein Beitrag für eine nachhaltige Zukunft gewährleistet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- seniorengerecht
- barrierefrei
- gehoben