für gehobene Ansprüche - kernsaniert und energetisch auf dem neuesten Stand

Objektbeschreibung

Exklusiver Bungalow in Darmstadt-Wixhausen: Saniert und energetisch auf dem neuesten Stand

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Darmstadt-Wixhausen! Dieser exklusive Bungalow ist vollständig saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort ohne jeglichen Renovierungsbedarf! Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne und insgesamt 227 qm Wohnfläche.

Highlights des Hauses:
- Großzügige Wohnfläche & Einliegerwohnung: 227 m² Wohnfläche inkl. separater 2-
Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (leicht ins Haupthaus integrierbar).
- 2016 saniert: Wärmepumpe, Klimaanlage (Wohn- & Schlafbereich), dreifach verglaste
Isolierfenster - innen mit Alurahmen, neue Leitungen, Fassadendämmung (inkl. Kellerabdichtung und Isolierung), Fenster und Türen mit höchsten Sicherheitsausstattung
- Neuwertiges Badezimmer (2024) & exklusive Sauna – Wellness in den eigenen vier Wänden.
- Sat-TV Anlage in allen Räumen
- attraktives Untergeschoss: moderne Sauna mit großer Dusche, Hauswirtschaftsraum und
riesiger, exklusiver Partyraum mit Bar zur multifunktionalen Nutzung - hier lässt es sich prima feiern!
- Perfekte Außenbereiche: Traumhafter Garten, große, teilweise überdachte Terrasse mit
tollem Blick ins Grüne und Sonne von früh bis spät. Terrasse mit Starkstromanschluss.
- Garage mit Starkstromanschluss – ideal für E-Mobilität oder Werkstattnutzung.
- Viel Potenzial: Das Haus kann aufgestockt werden (Leitungen teilweise vorbereitet),
- Kaminanschluss mit Wasserführung bereits vorhanden.
- Das Flachdach bietet Platz für eine riesige PV-Anlage
- u.v.m.

Lage:
- Ruhige Wohnlage mit idealer Anbindung:

Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien.

ÖPNV-Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m, S-Bahn (ca. 1,5 km) mit schneller Verbindung nach Darmstadt & Frankfurt.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage mit guter Anbindung und einem grünen Umfeld. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Starkstromanschlüsse
- Leitungen zum Aufstocken vorbereitet
- Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
- elektrische Rolläden
- Wärmedämmung komplettes Haus
- hochwertige Einbauküche
- Fenster 3-fach verglast
- Wasserführung für Kamin vorbereitet
- Rollladen