Modernes Reihenendhaus in Kassel-Forstfeld

Objektbeschreibung

Die gesuchte Immobilie in Kassel-Forstfeld wurde 2016 in massiver Bauweise und mit guter Energieeffizienz errichtet.

Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich der Wohnbereich sowie eine große und offene Wohnküche im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Im Obergeschoss ist außerdem ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

In einem der Zimmer im Obergeschoss ist ein zusätzlicher Schlafplatz im Dachgiebel ausgebaut worden. Dieser Bereich ist über eine Leiter erreichbar (Einbau einer Treppe ist möglich) und mit einem Stromanschluss ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit zwei Ethernetbuchsen mit der Technikzentrale im EG verbunden.

Durch bodentiefe Fenster ist das Wohnzimmer direkt mit der überdachten Terrasse und dem Gartengrundstück verbunden. Auf der Terrasse ist ein hochwertiger Aluminium-Pavillion aufgestellt. Die darauf vorhandenen Lamellen können verstellt werden, es kann also auch weiterhin Sonnenlicht ins Wohnzimmer einfallen.

Das Haus besticht besonders durch eine praktische, durchdachte und gemütliche Aufteilung. Die hellen, offenen Räume gepaart mit den hohen Decken und freigelegten Dachbalken im Obergeschoss erzeugen eine tolle Atmosphäre.

Die Immobilie wurde in energieeffizienter Bauweise (KfW 70 Effizienzhaus) errichtet. Alle Außenwände haben ein wärmedämmendes Putzverbundsystem aus Polystyrol-Hartschaumplatten mit einer Dämmstoffdicke von mindestens 200 mm. Zusätzlich ist das Haus mit einem Lüftungssystem ausgestattet. Diese vollautomatische Wohnraumlüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Klima. Die Luftfeuchtigkeit wird in den einzelnen Räumen gemessen und die Frischluftzufuhr individuell angepasst.

Das Haus ist nicht unterkellert - auf der Erdgeschossebene gibt es einen Abstellraum und auf dem gepflegten Gartengrundstück steht ein Gartenhaus mit weiterer Abstell- und Lagermöglichkeit. Auf dem Gartenhaus befindet sich ein Solar-Modul (Balkonkraftwerk).

Desweiteren verfügt diese Immobilie über ein extra Sicherheitspaket - die Fenster und Türen im EG sind mit einem erhöhten Einbruchschutz ausgestattet. Die Haustür ist zur Erhöhung der Sicherheit mit einem Dreifach-Sicherheits-Türverschluss versehen und somit gegen Aushebeln geschützt.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz und an einer Garage. Die Garage verfügt über eine elektrische Garagentoröffnung und sie wurde nachträglich mit einem Stromanschluss ausgerüstet, so dass die Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge besteht.

Das gepflegt angelegt Gartengrundstück ist eingezäunt.

Es liegt uns keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft.

Diese sehr gepflegte Immobilie ist kurzfristig beziehbar.

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