Hochwertiger Architektenbungalow in begehrter Lage von Baunatal-Großenritte

Objektbeschreibung

Das ebene Grundstück befindet sich in einem begehrten, ruhigen und gewachsenem Wohnquartier von Baunatal-Großenritte.

Das aufstehende Wohnhaus wurde individuell im Jahr 1985 in hochwertiger, klassischer Massivbauweise mit 36,5er Poroton-Ziegelmauerwerk errichtet. Der Bungalow verfügt über ein Vollgeschoss, einen Vollkeller und ein Dachgeschoss mit Walmdach. Direkt neben Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit Dachboden, dahinter wurde später ein Carport für ein Wohnmobil angebaut.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügig gestalteten, offenen und lichtdurchfluteten Grundriss mit großem Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, den Flur, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer und im Eingangsbereich das Treppenhaus mit Zugang ins Untergeschoss. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete und überdachte Sonnenterrasse und in den Garten.
Auf Grund der Größe und Flexibilität kann durch einfache Umbaumaßnahmen ein zusätzliches Zimmer generiert werden.

Im Untergeschoss befinden sich Wohnräume mit dem Flur, zwei Zimmern, dem Duschbad, dem Gäste-WC sowie dem wohnmäßig ausgebauten Hobbyraum.
An Nebenräumen stehen Ihnen der Heizungs-/Vorratsraum, die Waschküche und der Trockenraum mit Zugang in den Garten zur Verfügung.

Die Terrassenflächen als auch der Hobbyraum sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken, ist aber statisch und erschließungsmäßig schon so ertüchtigt, dass eine nachträgliche Aufstockung möglich ist.

Die Immobilie ist u.a. mit einer Alarmanlage mit Sicherheitseinrichtungen für die Fenster und die Haustür ausgestattet, ein Glasfaseranschluss mit Router ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der aufwändig und liebevoll gestaltete und sichtgeschützt liegende Garten mit großem Schwimmteich mit natürlicher Selbstreinigung, Beeten, Zier- und Nutzflächen und verschiedenen Ruhezonen. Ein Holzgartenhaus dient zur Unterbringung von Gartengeräten.

Die Immobilie befindet sich in absolut gepflegtem Zustand und wird zum 01.06.2025 komplett frei.

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