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Diele im OG

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Wohnzimmer im OG

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Küche im OG

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Flur im OG

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Schlafzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

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Schlafzimmer im OG

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Schlafzimmer im OG

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Büro im OG

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Bad im OG

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Musterbad Homestaging

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Tenne

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Flur im Erdgeschoss

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Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Gaststätte

Kegelbahn Gaststätte

Kegelbahn Gaststätte

Kegelbahn Gaststätte

Kegelbahn Gaststätte

WC Gaststätte

WC Gaststätte

WC Gaststätte

WC Gaststätte

Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Calden

34379 Calden

Garage
Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

198.000,00 €

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

vermietbare Fläche

563,00 m²

Grundstücksgröße

999,00 m²

Anzahl Stellplätze

7

Portal-Objekt-Nr.

H8669181

Anbieter-Objekt-Nr.

ZH-1041

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1893 in gemischter Bauweise (Fachwerk / massiv) mit 2 Vollgeschossen, Teilkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss errichtet. Neben dem Wohnbereich stehen eine klassische Tenne, ehemalige Stallungen und Abstellflächen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Im Jahre 1973 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. Im Keller- und Erdgeschoss wurde die vorhandene Gaststätte um einen Saal und eine große Kegelbahn erweitert. Im gleichen Zuge wurde das Obergeschoss von den Eigentümern als großzügige Wohneinheit ausgebaut.

Das Erdgeschoss wird seit Jahrzehnten als Gaststätte genutzt. Es stehen eine Gaststube mit Theke, ein Gastraum und ein großer Saal zur Verfügung. Alle Räumlichkeiten können separat genutzt oder verbunden werden. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Küche nebst Vorbereitungsraum und einen großen Abstellraum. Aufgrund neuer Brandschutzvorschriften wurde der Bereich der Gewerbeeinheit im Jahre 2015 mit modernen Brandschutztüren ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kegelbahn mit 2 Scherenbahnen und einem gemütlichen Vorraum. Das Obergeschoss diente den Eigentümern als großzügige Wohneinheit und umfasst das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad, ein Büro, 3 Schlafzimmer und einen Vorratsraum.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche (ehemals Biergarten) hinter dem Haus angelegt. Der verbleibende Hof ist mit Pflaster ausgelegt und diente als Parkfläche. 2 Garagen neben dem Haus runden das Angebot sinnvoll ab.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, ob als Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Calden oder für Projektentwickler zur Schaffung von Wohnraum. Das Objekt wird zum 01.01.2025 komplett frei.

Der Ortskern von Calden ist als Gesamtanlage im Sinne von § 2 (3) HDSchG zu bewerten. An Ihrer Erhaltung besteht aus künstlerischen, orts- und siedlungsgeschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KS Finanz GmbH

Ansprechpartner
Zuhause Experten
Marc Rene Müller
Töpfermarkt 2
34369 Hofgeismar

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Calden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.07.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.