Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in Wesertal-Lippoldsberg

Objektbeschreibung

Diese eindrucksvolle Liegenschaft befindet sich in Wesertal-Lippoldsberg und ist datiert auf 1743 und wurde als zweigeschossiger Fachwerkrähmbau mit Vollkeller errichtet. Im späteren Verlauf wurde das Objekt nochmals erweitert und im Jahre 1998 erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Dachgeschosses mit Ausbau zu Wohnzwecken. Diese Liegenschaft wurde über Jahrzehnte von den Eigentümern als Gaststätte mit Ferienvermietung betrieben und mit viel Liebe zum Detail erweitert, modernisiert und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Das Erdgeschoss umfasst den Gaststättenbereich mit zwei hintereinander liegenden Gasträumen mit einer Fläche von ca. 100 m². Der Bereich ist mit einer Theke und mehreren Sitzgruppen ausgestattet und kann variabel gestaltet werden. Vervollständigt wird die Ebene durch die WC-Anlage, eine voll ausgestattete Gastroküche und einem Büro. Im Obergeschoss stehen 2 Gästezimmer mit Bad zur sofortigen Nutzung zur Verfügung; weitere 4 Gästezimmer können realisiert werden. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss besticht durch das die großzügige Raumaufteilung und das freigelegte Fachwerk, welches den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Diese Einheit kann als Ferienwohnung genutzt oder von Ihnen als Eigentümer sofort bezogen werden.

Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von 14,7 kWp. Die Anlagen wurden am 23.05.2013 in Betrieb genommen. Die Einspeisevergütung beträgt ca. 1.800,00€ pro Jahr. Die noch zu erwartende Einspeisevergütung beträgt ca. 17.000,00 €.

Die vorgestellte Liegenschaft ist gemäß § 2 Abs. 1 HDSchG in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel als Kulturdenkmal eingetragen. Das Gasthaus „Zur Linde“ hat eine geschichtliche, städtebliche und künstlerische Bedeutung als barockes Fachwerkgebäude, in der ursprünglichen Sonderform des Längsdielenhauses mit Tür und als Gasthaus gegenüber der Schwülme.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine imposante Liegenschaft mit individuellem Flair und verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PV-Anlage