Beste Lage im Ortskern!

Objektbeschreibung

Begehrtes Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Lage sucht neuen Eigentümer!
Das imposante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr circa 1903/1969 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 200,0 m² sowie eine Gewerbefläche von 653,0 m².
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist damit ideal für Eigennutzer geeignet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zehn Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche bieten.
Die Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum kreativen Gestalten ein. Das Gebäude besticht durch seine solide Bausubstanz.
Hier können Sie Ihr Unternehmen nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihre Geschäftsideen verwirklichen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 463,0 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse G (Sehr hoher Energiebedarf), was jedoch durch die zahlreichen Vorzüge der Immobilie mehr als wettgemacht wird.
Der Bezug der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses außergewöhnlichen Wohn- und Geschäftshauses. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum und Ihre Geschäftsideen unter einem Dach zu vereinen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Gartenhaus

In optimaler Lauflange befindet sich dieses große Wohn- & Geschäftshaus inmitten der Kleinstadt Bad Sachsa im Südharz.
Eine Pkw-Garage sowie eine Gästewohnung samt Dachterrasse sind ebenfalls vorhanden!
Das Objekt erstreckt sich zwischen der Schul- und der Uffestraße; die Straßenfrontlänge (Schaufenster Schulstraße) beläuft sich auf ca. 12 Meter.
Auf drei Geschossen stehen Verkaufs- & Lagerflächen zur Verfügung; über die Uffestraße kann das Grundstück über eine Brücke befahren werden.
Die Betreiberwohnung (OG/DG Vorderhaus) bietet komfortables Wohnen auf über 200 m² Wohnfläche, im EG verfügt die Wohnung über ein TL-Dusch- & Wannenbad, im DG über ein TL-Duschbad. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie -im Anbau- weiterer Wohnraum zur Verfügung.
Auch eine große Dachterrasse mit Partyhäuschen ist vorhanden und bietet eine herrliche Rundumsicht über die Dächer Bad Sachsas…

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine vereinbaren wir sehr gerne individuell mit Ihnen!
Wir freuen uns daher über Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne per E-Mail oder telefonisch unter 05522 / 969-251 oder 0162 / 9230248.