Begehrtes Haus mit Gewerbeeinheit und Garten in zentraler Lage von Winterberg!

Objektbeschreibung

Das attraktive Immobilienangebot umfasst ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe aus dem Baujahr 1963. Das gesamte Erdgeschoss ist an eine Arztpraxis vermietet. Ausreichend PKW-Stellplätze für Patienten stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Die große Wohnung im Ober- und Dachgeschoss befindet sich in einem entkernten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung. Eine Modernisierung erfolgte im Jahr 2007 indem alle Fenster erneuert wurden. Außerdem wurden in dem Jahr einige Bereiche der Praxisräume renoviert.
Der Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelkamin, einer Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einer Diele mit Zugang zu dem sonnigen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Diele.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, die sich auf eine Wohn- und Gewerbeeinheit aufteilen. Hierbei bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch als Kapitalanlage. Es ist denkbar, den Wohnbereich mit wenigen Maßnahmen in zwei Wohnungen aufzuteilen. Neben den zahlreichen PKW-Stellplätzen vor dem Haus verfügt der private Wohnbereich über eine Kellergarage und einer Fertiggarage aus 2007.

In dem begehrten Innenstadtbereich ist ein Highlight des Objekts der Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungswünsche bietet.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein hervorragendes Potenzial für Investoren, Selbstnutzer oder Projektentwickler, die eine Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts!

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Ausstattung

- neue Fenster in 2007
- teilweise Renovierung der Praxis in 2007
- Neubau Fertiggarage in 2007
- entkernter Zustand des gesamten Wohnbereichs
- Kaminofen im großen Wohn- Esszimmer
- Fünf Zimmer
- zwei Badezimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- vermietete Arztpraxis im Erdgeschoss
- Garage im Untergeschoss
- großes Grundstück
- zentrale Innenstadtlage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de