Top-Saniertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und Garage

Objektbeschreibung

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In Nähe des Landschaftsschutzgebietes "Broicher Weiher" liegt dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus mit Garten und Garage.



Die frei stehende Immobilie, erbaut im Jahr 1964, erfuhr durch den heutigen Eigentümer umfassende und tiefgreifende Sanierungsarbeiten, sodass sie sich im heutigen Zeitgeschmack präsentiert. U.a. wurde die gesamte Haustechnik mit allen Leitungen erneuert, gleiches gilt für Türen und Fenster, Bodenbeläge, Heizungsanlage sowie die sanitären Einrichtungen.



Weitere Highlights des lichtdurchfluteten Hauses sind ein Wintergarten und die Außenanlagen, die einen zu einer Werkstatt umgebauten Schuppen mit WC und Sauna beherbergen sowie die Terrasse mit Teich.



Die Immobilie verbindet zeitlosen Charakter mit modernem Komfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 448 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von 121 m², perfekt für Familien oder Paare, die Geräumigkeit und Eleganz zu schätzen wissen.



Die hochwertige Ausstattung überrascht mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und zu geselligen Kochabenden einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die erholsame Nächte versprechen. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Des Weiteren befinden sich im Keller noch ein weiterer Raum, der wohnwirtschaftlich genutzt wird. Diese Fläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.



Der Garten mit Terrasse und Rasenfläche ist mit Zäunen eingefriedet; hier befinden sich zum Teil alte Bäume sowie Rasen- und Spielflächen auch für die kleinsten Mitglieder der Familie.



Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

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Ausstattung

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Klimasystem.

•Voll unterkellert mit Diele, Waschküche mit Außentreppe, einem zu Wohnzwecken genutzten Raum und einem weiteren Kellerraum mit Dusche.

•Die hochwertige Einbauküche aus 2018 ist im Kaufpreis enthalten.

•Licht durchfluteter Wintergarten.

•Gäste-WC im Erdgeschoss ebenfalls mit Tageslicht.

•Hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster der Marke Schüco (Panzerglas) mit Rollläden.

•Gaszentralheizung, überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt.

•Garage mit einem weiteren Stellplatz auf der Zufahrt.

•Fliesenböden im Erdgeschoss und im Keller.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



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