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- Neuwertiges Wohnhaus in Süd-West-Lage -
22159 Hamburg
- 1.290.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 600,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
600,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8669021
Anbieter-Objekt-Nr.
298933
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- LAGE - LAGE - LAGE -
Angeboten wird ein freistehendes, sonnendurchflutetes Wohnhaus in ruhiger Süd-West- Lage in der lebendigen Hafenstadt Hamburg, die Interessenten anspricht, die die ruhige und zentrale Lage suchen und wertzuschätzen wissen, mit ihrem hohen Erholungswert zur Entschleunigung und Regeneration. Das konventionell gebaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anlieger - und Seitenstraße.
In unmittelbarer Nähe sind Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, Bäcker - Blumen- und Reinigungshops, sowie Bus - und U-Bahn Stationen und Verbindungen.
Besonders interessant und wertvoll ist:
die GUTE ANBINDUNG mit Bus, Bahn und Fahrrad zur Hamburger City, Binnen und Außenalster, Elbe und Hafen, zur Uni- Hamburg, Bundeswehr Klinik und BW - Universität, AK - Wandsbek, Studio Hamburg, City - Nord mit vielen Unternehmen und Hamburg - Airport. Für Familien sind die nahen und zahlreichen Schulen, auch eine Waldorf Schule, Kita, Freizeit und Sport Angebote in der näheren Umgebung in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
- LAGE - LAGE - LAGE -
Das angebotene Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung mit vielseitigen und interessanten Nutzungsmöglichkeiten, evtl. auch als Zweifamilienhaus bzw. Einliegerwohnung.
6-8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, Balkone, Terrassen und Markisen.
Es befinden sich Hobbyraum bzw. Gästezimmer oder auch Homeoffice, große Garage mit elektrischem Funk- Sektionaltor, Gas - Zentralheizung, Warmwasserspeicher und Waschraum im ausgebauten, beheizbaren Keller mit WC und Dusche sowie Wohnraum- Isofenster.
Die Wohn/ Nutzfläche ist ca.240 qm. Alle Räume im Haus werden mit einer Zentralwarmwasser-Heizung beheizt.
Das Haus wurde mit einem neuen, sehr gut isolierten Dachausbau (zusätzlich sind Iso-Platten verbaut worden) und hochwertigen Dachziegel energetisch erneuert sowie mit Veluxfenster und erstklassigen Dreischeiben- Einbruchschutzfenster von Kömmerling und Rollläden ausgestattet.
Die Bäder wurden komplett neu gestaltet, ebenso wurde die gesamten Sanitäranlagen und Elektroinstalationen ( sowie Vorbereitung zum Glasfaseranschluss ) erneuert und so verbaut, dass eine Nutzung in 2 Wohnungen möglich ist. Neue Bodenfliesen und Dielenlaminat mit “Hamburger Fußleisten”, frisch tapezierte und gestrichene Räume, sowie hellfarbene Zimmertüren mit modernen Griffamaturen geben ein schönes und gutes Wohngefühl.
Angelegter und schöner Garten mit großem Gartentor, eine große Kellergarage und eine weitere Aussen-Garage sowie 2-3 Stellplätze.
Zusätzliche ERWEITERUNGEN ( weitere Wohneinheit) sind möglich.
!!! Diese solide und schöne Familien - Immobilie wird von PRIVAT und PROVISIONSFREI in gute Hände für 1.290.000,- € angeboten !!!
Wenn das Objekt ihr Interesse gefunden haben sollte, senden Sie uns eine e-Mail mit einer Telefonnummer, damit wir in Kontakt treten können. Für den Erhalt weiterer Informationen geben Sie uns bitte auch Ihre Kontaktdaten mit einer vorhandenen Bonität.
Zwischenzeitlicher Verkauf und Irrtum vorbehalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
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