RUHIG WOHNEN, STADTNAH LEBEN // Reihenhaus mit Garten, Dachterrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Reihenhaus, das modernes Wohnen mit Komfort und Familienfreundlichkeit verbindet.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause über drei Etagen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit, Funktionalität und Wohlfühlcharakter.

Beim Betreten empfängt Sie ein kompakter Flur, welcher Sie direkt ins Herzstück des Hauses führt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die angrenzende separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine Einbauküche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie in Ruhe die Sonne genießen und gesellige Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem zwei helle Zimmer abgehen – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert die Etage.

Das zweite Obergeschoss hält ein weiteres großzügiges Zimmer bereit – ideal als ruhiger Rückzugsort. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Blick in den Garten.

Ein Kellerraum mit Abstellmöglichkeiten sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenhaus im Teileigentum, das in eine harmonisch verwaltete Eigentümergemeinschaft eingebunden ist. Eine separat zugeordnete Grundstücksfläche existiert daher nicht. Stattdessen besteht ein Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. Bei der angegebenen Grundstücksfläche handelt es sich um einen geschätzten Wert.

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Ausstattung

- Garten mit Terrasse
- Dachterrasse
- Badezimmer mit Wanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- separate Küche mit Einbauküche
- Laminatboden & Fliesen
- Keller
- PKW-Stellplatz (Tiefgarage)

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.