Wohnhaus nebst ehem. Stall

Objektbeschreibung

Einstöckiges Wohnhaus an einer Seite angebaut, besteht aus zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 125 m². Das Gebäude verfügt außerdem über einen ehemaligen Stall und wurde um 1900 errichtet. Im Jahr 1960 wurde es wieder aufgebaut bzw. neu aufgebaut und 2016 leicht modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befindet sich ein Raum mit der Heizungsanlage, im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Windfang, einen Flur, ein Bad, eine Küche, eine Speisekammer und zwei Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein WC, eine ehemalige Küche und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine ehemalige Räucherkammer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung der Marke Junkers, Baujahr 2016. Die Immobilie verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter Feuchtigkeitsschäden, Schimmelbefall, Probleme mit dem Schornstein wie Versottung und Schäden am Schornsteinkopf, beschädigte Kellerlichtschächte, fehlende Verfugungen im Sockelbereich, defekte Außenfensterbänke und Risse im Außenmauerwerk. Um die langfristige wirtschaftliche Nutzung sicherzustellen, sind umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 52.100,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.