seitliche Ansicht
Übersicht Grundstück m.Haus
Zufahrt zum Haus
großzügiger Sonnengarten
hinterer Garten
anderer Blickwinkel
Wohnzimmer
Wohnzimmer & Essen
Blick auf die Terrasse
Essbereich
Vogelperspektive
hintere Draufsicht
von oben - Grundstückssicht
schöne Wohnumgebung
Weitblick & Umgebung
*reserviert* Ihre Chance - gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen in Ottobrunn
85521 Ottobrunn
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 92,88 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 508,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
508,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8668615
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010093
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen!
Auf einem ca. 508 m² großen Sonnengrundstück in bester Südausrichtung steht eine Doppelhaushälfte aus ca. 1960, welche nicht mehr den heutigen Standards sowohl in der Grundrissgestaltung als auch den energetischen Anforderungen entspricht.
Die Wohnfläche beträgt nur ca. 93 m².
Eine Komplettsanierung erachten wir aus kostentechnischen Gründen nicht für sinnvoll. Außerdem wurde nicht das komplette Baurecht ausgenutzt, so dass Ihre neuen vier Wände Ihnen einen deutlich größeren Platz verschaffen würden. Das Gebäude sollte daher abgerissen und neu gebaut werden.
Die Gemeinde Ottobrunn hat einen einfachen Bebauungsplan (Nr. 137, siehe Datei im Anhang) über alle Gebiete, die §34 BauGB betreffen, gelegt. Grundsätzlich wird eine Nachverdichtung befürwortet, sodass neuer Wohnraum geschaffen werden kann. Ein Neubau richtet sich an die umliegende Nachbarbebauung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe jederzeit für etwaige Rückfragen unter 0172 55675073 zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- MVV-Anschluss
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ottobrunn, mit etwa 22.000 Einwohnern und gelegen im oberbayerischen Landkreis München südöstlich der Landeshauptstadt, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unser Angebot umfasst eine Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Kleinstadt befindet, nur 1,9 km nordöstlich des Stadtzentrums von Ottobrunn entfernt.
Die Immobilie bietet eine ideale Verkehrsanbindung: die Bahnstation Ottobrunn ist in etwa 1,7 km Entfernung mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Bushaltestelle Waldstraße liegt in 100 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Hohenbrunn A99 ist nur 1,7 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte wie Aldi Süd, Rewe City und Lidl sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bäckerei Fischerkeller und Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann liegen in der Nähe. Zum Einkaufszentrum Am Brunneck kommen Sie bequem mit dem Fahrrad und auch ein Hagebaumarkt ist in der näheren Umgebung zu finden.
Familien mit Kindern können auf eine gute Infrastruktur zählen: eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule sind in wenigen Gehminuten in umliegender Umgebung, während drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe liegen.
Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin-Praxis direkt vor der Haustür, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Die kulinarischen Bedürfnisse werden durch viele gastronomische Angebote wie das Restaurant The Mediterranean, Restaurant Waldpark oder Restaurant Bollywood Taste befriedigt.
Freizeitaktivitäten bieten sich z.B. durch den Aktivpark oder dem nahegelegenen Kino an. Sportbegeisterte können den Bolzplatz nutzen oder eines der Fitnessstudios wie impact Fitnesstraining oder YoChi-studio. Für die Naherholung sorgen Parks wie der Watzlikgarten oder der Park Abloner-Garten und das Freizeitgelände Hohenbrunn. Alles ist zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Stefanie Schwenk
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.06.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ottobrunn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.07.2025 aktualisiert.
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