Reihenmittelhaus in gewachsenem Wohngebiet von Telgte

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1986 bietet Ihnen auf 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 158 m² viel Platz für die ganze Familie und ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Des Weiteren gehören zum Objekt anteilige Verkehrs- und Wegeflächen die sich auf ca. 52 qm belaufen. Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche ist der zentrale Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine Helligkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden im Freien. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Gäste erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Bad bietet Ihnen einen Rückzugsort für entspannende Momente und verfügt über eine Badewanne, sowie eine separate Dusche.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer geräumiger Raum mit einer Größe von ca. 27 m², in dem man problemlos einen Wohn- und Schlafbereich unterbringen kann.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich im gesamten Erdgeschoss um Fliesenbelag, im Obergeschoss und Dachgeschoss um Laminat und Teppichboden. Sämtliche Fenster im Haus sind mit Außenrollladen ausgestattet. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, an einem vorhandenen Kaminzug einen Ofen zu installieren.

Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Abstellfläche oder für Ihre Sportgeräte – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zudem befinden sich im Keller die Hausanschlüsse und die recht neue Gaszentralheizung von 2023.

Abgerundet wird das Angebot mit einer zum Haus gehörenden Garage.

Sonstige Angaben

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH


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