Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und angebautem Einfamilienhaus in Herne zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt verfügt über einen großen Garten, mehrere Stellplätze und eignet sich ideal als Mehrgenerationshaus, zur teilweisen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus: (Mehrfamilienhaus mit Gewerbe)

Kellergeschoss: ca. 133 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 142 m² Gewerbefläche (2 Ladenlokale)
Obergeschoss: ca. 129 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 126 m² Wohnfläche

Wohnanbau:

Kellergeschoss: ca. 47,25 m² Nutzfläche
Erdgeschoss: ca. 124 m² Wohnfläche
Obergeschoss: ca. 23 m² Wohnfläche

Über die Jahre wurde in die Immobilie stetig investiert.

Einen schnellen Überblick der Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.

Eine Immobilie, die wir Ihnen gern empfehlen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Dusche

Haupthaus:

Baujahr: ca. 1905
2013: (umfangreich saniert)
> Elektrik neu
> Leitungen, Wasser, Gas neu
> Heizung neu
> Fenster, Zweifachverglasung neu
> Fassadendämmung, außer Straßenseite neu
> Bäder neu
> Balkon Ausbau neu

Wohnanbau:

Baujahr: ca. 2009

Sonstige Angaben

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie ganzheitlich.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Ihr Verkaufsteam

Ahmet Kilic (Immobilienberater)
Georg Thomae (Finanzierungsexperte)
Rida Ramel (Finanzierungsexperte)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de